中海紫郡名都营销执行方案及开盘前工作计划.pdf

中海紫郡名都营销执行方案及开盘前工作计划中海紫郡名都营销执行方案及开盘前工作计划 营销中心 2011年4月23日 1 目录 第一章、准确把握市场走势 实现最佳业绩 第二章、准确定位 提纯产品核心竞争力 第三章、精准营销 打造全方位推广通路 第四章、全效渠道运用 实现策略目标 第五章、开盘前工作计划 2 营 销 目 标 基本目标 进阶目标 更高目标 确保销售成功确保销售成功 收获收获更大利润大利润 建立紫金高建立紫金高 端品牌形象 3 （一）顺利完成销售目标（一）顺利完成销售目标 14个月销售周期， 实现实现99.2626亿亿元销售总额元销售总额 速度、利润完美结合 4 （二）提升金洋品牌的价值 金 高 提 高端楼盘的高端楼盘的开发对对于扩大扩大开发商的商的品牌知名度牌知名度 和提高品牌美誉度有重要影响； 洋 洋 价 牌 品 同时本案也是金洋房产开发的第一个洋房产品 线项目，因此其成功开发对金洋品牌的价值提 值 升有着非常重要的作用升有着非常重要的作用。。 5 （三）重新标定区域价值 1、做领跑者比做追随者，更能在市场中占据主动 做现有标准的领跑者？ 做现有标准的跟随者？ 还是创造新标准，成为新领袖？ 只有做领跑者才能在市场营销中占据市场主动权 6 （三）重新标定区域价值 2、实现基础： 开发意识+开发商实力+精准营销＝成为领跑区域发展的领袖 7 第一章 准确把握市场走势准确把握市场走势 实现最佳业绩实现最佳业绩 8 （一 ）可比项目分析 1、可比项目情况分析 2、可比项目营销经验及启示 9 可比项目情况分析