东方夏威夷策略推广执行提案.pdf

原创原创原创原创 ··中国新广告中国新广告 项目项目：：东方夏威夷东方夏威夷 蓝色文明的极限之旅蓝色文明的极限之旅 策略执行提报 一场波澜壮阔的多元化造镇运动 一次向居住文明进发的体验之旅次向居住文明进发的体验之旅 一座记载城市化进程的里程碑座记载城市化进程的里程碑 一次异域风情的回归与复兴！！ PARTPART 11 ：： 本案是什么本案是什么本案是什么本案是什么？？？？ ——定位思考定位思考 在市场中求解在市场中求解在市场中求解在市场中求解————  本案本案泛竞争泛竞争图示图示 小独栋别墅 东方夏威夷 传统别墅区大独栋 亦庄项目亦庄项目 本案本案 VS 小独栋小独栋 价价 地段：本案虽地处燕郊，但交通便利 评判：““”” 值值 值值 价格：：单价具备优势，总价相近 评判： 点点 ““”” 对对 建筑建筑 ：：本案欧式奢华的贵族符号感本案欧式奢华的贵族符号感 评判判 ： 比比 ““”” 户型 ：本案大户型，舒适度更强 评判 ： 户型 ：本案大户型，舒适度更强 评判 ： 与与 “++” 评评 园林： 滨海异域风情景观差异化 评判： “++” 配套： 7千商业，周边高档环境 评判： “” 判判 千商业 周边高档环境 “ 结论结论——— 在价格相同前提，本案之面积优势带来舒适 度具备绝对优势！ 本案本案 VS 传统大独栋传统大独栋 价价 地段：本案虽地处燕郊，交通抵消 评判： ““”” 值值 值值 价格：：本案价格优势明显 评判： 点点 ““++”” 对对 建筑建筑 ：：本案欧式奢华的贵族符号感本案欧式奢华的贵族符号感，平分平分 评判评判 ： 对对 比比 ““”” 户型： 相近 评判： 与与 与与 “” 园林： 滨海异域风情具备差异化 评判： 评评 “” 判判判判 配套配套 ： 7千会所千会所，周边高档环境周边高档环境，不差不差 评判评判 ： ““” 结论结论——— 在面积相同情况前提，本案具有绝对价格优势！ 本案本案本案本案 VS 亦庄亦庄亦庄亦庄 价价 地段：本案相对较差 评判：““--”” 值值 值值 点点 价格：：单价优势，总价相等