《金荷名都》2010年全年度营销执行方案.pdf

《《金荷名都金荷名都》》 全年度营销执行方案年全年度营销执行方案 巨基中国金荷名都项目组 2010年3月2 日 2009，我们已经走过! 回首看看来时的路回首看看来时的路 虽战绩未曾斐然，但至少路途还算顺利! 我们披荆斩棘我们披荆斩棘，克服重重困难克服重重困难 2010，我们在一起回顾昨天，审视自己，分享经验； 我们在我们在一起憧憬明天起憧憬明天，规划蓝图规划蓝图，指点江山指点江山； 2010，我们继续风雨同舟 2010，我们坚信必将激情绽放我们坚信必将激情绽放、缔造辉煌缔造辉煌！ 动力、激情 金荷商业步行街全面推出 住宅二期全面升级崭新亮相 进度进度、剖析剖析 3-5月 6-9月份 10-01月 此阶段一期工程 完成主体工程 二期住宅开工， 工地浓烈的施工氛围 具备具备一定的工地形象定的工地形象 商业街亮化商业街亮化、绿化初步绿化初步 二期住宅开盘二期住宅开盘 商业全新推出 完成 房地产的销售旺季 实现销售98% （一期尾盘） 实现销售90% （商业） 实现销售98% （商业） 认筹达200% （商业） 销售销售98% （住宅住宅） 成就成就、、细分细分 主要以商业认筹 主要以一期住宅尾盘 为主 主要以商业为主 主要以住宅认筹为主 主要以住宅销售为主 为主 商业为宣传、登记 销售面积：17207㎡ 认筹金：600万元 销售面积：2000㎡ 全面清盘 销售面积：6500 ㎡ 认筹金：1000万元 住宅回款：400万元 回款：12905万元 回款回款 ：万元万元 33月月 55月月 77月月 99月月 1111月月 0101月月 4月月 6月 8月月 10月 12月月 主要以主要以一期住宅尾盘期住宅尾盘 主要以车库销售为主主要以车库销售为主 为主 主要以商业认筹为主 主要以商业为主 主要以住宅销售为主 销售面积：3000㎡ 商业为宣传、登记 认筹金：200万元 销售面积：955㎡ 销售面积：40000㎡ 回款：车库900万元 销售面积：1120 ㎡ 回款：717万元 住宅回款：7200万元 住宅240万元 回款：190 万元 逐步分解逐步分解，各个击破各个击破 公元二公元二○○一○○年叁月份执行案年叁月份执行案 3月营销执行任务及目标月营销执行任务及目标 实现住宅销售建筑面积 6500 平方米； 实现资金回款为实现资金回款 万元万元； 33月营销人员营销任务安排月营销人员营销任务安排 一、本月销售人员整体销售任务： 实现：6套/人/月 二、本月销售人员每周销售任务： 实现实现：： 11.55套套//人人//周周 3月执行媒体推广计划 推广渠道 出街时间 推广核心 核心提示 电视广告 3.8 三维动画30秒、50秒