名士华庭（一期）住宅小区一期前期物业管理项目招标文件.pdf

名士华庭（一期）住宅小区一期 前期物业管理项目 招 标 文 件 ××××房地产发展有限公司 年 月 日 1 目 录 一、 投标邀请函……………………………………………………………(2) 二、 招标项目介绍…………………………………………………………(3-5) 三、 物业管理服务基本内容及标准……………………………………(5-10) 四、 投标人须知…………………………………………………………(*****) 五、 附 件…………………………………………………………………(****) 2 第一部分 投标邀请函 名士华庭住宅小区位于××市××路，规划用地面积 32.32 万平方米，总 建筑面积（拟建）87 万平方米，分二期开发，开工期： 2006 年 12 月，竣工期： 2009 年 12 月 。 根据中华人民共和国《物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办 法》、《中华人民共和国招标投标法》、《××市前期物业管理规定》等有关法律、 法规和政策规定，我公司将以公开招投标的方式聘请物业管理公司对名士华庭 住宅小区一期进行前期物业管理服务。兹邀请具备一级资质的物业管理企业参 加投标。 1、招标项目：名士华庭（一期）住宅小区一期前期物业管理 2 、投标地点：名士华庭售楼中心2 楼 203 室 3 、凡对本次招标提出询问，请在 年 月 日前与招标人联系（技 术方面的询问请以信函或传真的形式）。 4 、联系地址： 邮编： 电话： 传真： 联系人： ××××房地产发展有限公司 年 月 日 3 第二部分：招标项目介绍 占地 500 余亩、地处名士华庭路、燕山立交的核心地段、由香港 南益集团投资开发. “名士华庭”周围的社区大配套设施非常齐全。 生活购物便利。周边有万嘉隆仓储超市、银座超市、东外环小商品 市场、甸柳庄菜市场、××银座圣洋物流中心、鲁全农贸市场等场所。 项目文化教育配套条件优越。周边有燕山小学、甸柳一小、甸柳一 中、燕山中学、以及省旅游学校和各大知名高校（如：××政法学院、 ××经济学院）等。本地块内还规划建设有幼儿园和小学。 周围银行有中国建设银行、农村信用社、润丰农村合作社等。医院 有武警总医院、荣军医院、××妇幼保健医院。 为“提供完善舒适的生活居住环境 ”，“名士华庭”充分地了解市 场客户需求，合理策划设置了配套服务设施。在项目紧邻名士华庭路及 浆水泉路处设置精品商街，立志打造集生活便利、休闲购物、餐饮娱乐 等一体的“印象后街”，规划业态有银行、邮局、精品屋、特色餐厅、 咖啡厅，小型酒吧，小型购物超市，干洗店，书店等生活配套设施。 一、项目一期主要技术指标： （一）总用地面积：14.29 万 ㎡； （二）计划总建筑面积（规划）：48.01 万 ㎡； 1、住宅建筑面积（规划）： 35.97 万 ㎡； 2 、幼儿园建筑面积（规划）：约 4764.1 ㎡； 3、商