投资学 第八章 投资项目决策与投资咨询.pdf

第八章 投资项目决策与投资咨询 教学安排 教学内容 教学补充内容 教学重点难点 小结 参考书目 习题 思考问题 第八章 投资项目决策与投资咨询 教学安排—教学内容 第一节 投资项目决策的意义 第二节 投资项目决策程序及内容 第三节 投资项目决策的方法 第四节 投资项目决策与投资咨询 第八章 投资项目决策与投资咨询 教学安排—教学重点与难点 投资项目决策 投资咨询 房地产E 网 第八章 投资项目决策与投资咨询 教学安排参考书目 1．郎荣燊、黎谷主编：《投资学》，中国人民 大学出版社。 ２．张仲敏等：《投资学》，东北财大出版社。 ３．陈玲：《投资学》，经济科学出版社。 4、《市场营销学》 第八章 投资项目决策与投资咨询 教学安排思考问题 1、投资项目如何进行决策？ 2、投资咨询的现状、存在问题、发展方向？ 第一节 投资项目决策的意义和原则 一、投资项目决策及其科学性 二、投资项目决策的必要性 三、投资项目决策的意义 四、投资项目决策应遵循的原则 第八章 投资项目决策与投资咨询 第一节 投资项目决策的意义和原则 一、投资项目决策及其科学性 投资项目决策：是由有关部门、单位或个人等投资 主体在调查、分析、论证的基础上，对个别投资项 目的根本性问题作出的判断和决定。 根本性问题是指： 定项：拟建项目的取舍。 定点：建设地点（厂址、线址、坝址等）的总称。 定方案：建设方案的确定等重大问题。 第八章 投资项目决策与投资咨询 第一节 投资项目决策的意义和原则 二、投资项目决策的必要性 （一）投资建设所需的资金、资源有限 （二）投资建设所需资金和资源的不等价替代性要 求 （三）项目建设的复杂性、效益的不确定性决定 第八章 投资项目决策与投资咨询 三、投资项目决策的意义  投资项目决策对项目建设的成败和项目投资效益 的高低有决定性的影响。 投资项目建设具有整体性和固定性，只有整个项目全 部完成，才能形成综合生产能力，发挥投资效益，并 且一经建成投产交付使用，就木已成舟，不能随意移 动和变更 。项目决策得当，建成后的项目在使用期内 就能发挥良好效益；决策失误，就会使建成后的项目 难以发挥生产经营效益。甚至导致项目的报废。投资 项目一般建设时间长、投资大，项目决策失误，会影 响到项目的施工进度。由于工期拖长，一方面会积压 和浪费已投入的大量人力、物力、财力，提高投资费 用；另一方面，还会使建设项目错过最佳投产时间。 两个方面都会影响投资效益的提高，关系到项目建设 的成败。 第八章 投资项目决策与投资咨询 第一节 投资项目决策的意义和原则 三、投资项目决策的意义  投资项目决策对整个国家经济也会产生重大 影响。 首先，国民经济效益是一个个微观项目的效益综合 而成的，项目决策成功，项目投资效益良好，就会 对国民经济产生有利的影响，反之则将影响宏观效 益。其次，投资活动是实现社会扩大再生产的基本