全国房地产营销经理岗位培训考试试卷D.docVIP

PAGE PAGE 4 全国房地产营销人员岗位培训考试试卷 姓名：______________ 学号：___________ 单位：___________________________ 一、单选题（每小题1分，共10分） 1、广告策划是一个现代概念。以策划为主体，以（ ）为中心，是现代广告活动的重要特征。 A. 设计 B. 创意 C. 宣传 D. 产品 2、房地产开发程序又可划分为投资机会选择与决策分析、（ ）、建设阶段和租售阶段四个阶段。 A. 可行性研究 B. 获取土地使用权 C. 规划设计 D.前期工作 3、房地产最重要的一个特性是（ ）。 A.位置的固定性或不可移动性 B.依赖性 C.相互影响性 D.不一致性 4、总登记是（ ）对所有的房屋进行统一的权属登记。 A. 在一定的期限内 B. 在一定的期限内和一定的行政区域内 C. 新建项目 D. 在一定的行政区域内 5、（ ）是国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金构建的房产。 A. 私有房产 B. 自管房产 C. 集体所有房产 D. 直管房产 6、房屋的净高是指（ ）。 A. 上下两层楼的垂直距离 B. 楼面与地面间的垂直距离 C. 楼地面到上部楼板之间的垂直距离 D. 楼地面到上部楼板地面之间的距离 7、开发建设单位应在（ ），选聘物业管理企业。 A. 物业建设之前 B. 物业销售之前 C. 物业竣工之前 D. 物业竣工之后 8、房地产是指，包括（ ）物质实体和依托于物质实体上的权益。 A. 土地、构筑物及其他地上定着物 B. 土地、建筑物及其他地上定着物 C. 土地、房屋及其他地上物 D. 土地、建筑物及其他地上物 9、住宅小区质量最终责任应当由（ ）承担。 A. 设计单位 B. 开发建设单位 C. 施工单位 D. 材料供应单位 10、土地使用权出让，是指国家将（ ）土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用金的行为。 A. 国有土地 B. 集体所有土地 C. 私有土地 D. 国有和集体所有 二、多选题（每小题2分，共20分） 1、建成后的物业按建筑的用途可以分为（ ）。 A. 居住物业 B. 商业物业 C. 工业物业 D. 仓储物业 2、对房地产销售人员的基本要求有哪些方面：（ ）。 A. 整洁的仪表 B. 伶俐的口齿 C. 真诚的沟通方式 D. 良好的表达能力 E. 充满善意的帮助 3、土地使用权出让，可以采取（ ）的方式。 A. 拍卖 B. 招标 C. 双方协议 D. 行政划拨 4、按照工作的时间顺序和工作内容的不同，房地产开发的建设过程可分为（ ）。 A. 项目建设准备阶段 B. 招投标阶段 C. 销售阶段 D. 竣工验收阶段 5、下列土地属于全民所有：（ ）。 A. 城市市区的土地 B. 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C. 国家依法征用的土地 D. 依法不属于集体所有的森林、草地、荒地、滩涂及其他土地E. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地 6、个人商业贷款流程包括的内容有（ ）等。 A. 提出申请 B. 签订合同 C. 确定贷款额 D. 开立帐户 E. 确定贷款期限 7、物业代理的形式可以分为（ ）。 A.联合代理与独家代理 B.买方代理、卖方代理与双重代理 C.首席代理和分代理 D.总代理和综合代理 8、房屋测量规范规定房屋分类方法有（ ）。 A. 按产权类别划分 B. 按建筑结构类别划分 C. 按房屋用途类别划分 D. 按建筑材料划分 E. 按房屋层数划分 9、市场调查的基本要求包括：（ ）。 A. 对调查对象的要求 B. 对调查问题的要求 C. 对调查操作的要求 D. 对调查表设计的要求 E. 对