2011苏州高扬安泰国际广场贷款集合资金信托计划.pdf

TRUST FIRST TRUST FIRST 苏州高扬安泰国际广场贷款 集合资金信托计划 2012年6月26 日 信托要素 计划名称 苏州高扬安泰国际广场贷款集合资金信托计划 计划名称 信托规模 不超过人民币4.4亿元 信托规模 信托期限 24个月，贷款发放之日起1年届满后可提前还款 信托期限 募集资金用于发放信托房地产开发贷款，以支持高扬安泰国际广 资金投向 资金投向 场项目的开发建设。 借款人 苏州工业园区安泰国际商务大酒店有限公司 借款人 收益分配 每半年支付收益，到期归还本金并支付剩余收益 收益分配 预期收益率 信托受益权不分层，预期收益率为11%-11.5%/年 预期收益率 2012年6月26 日 第 2 页 信托要素 担保措施 ① 安泰公司及其关联方企业以其合法持有的安泰广场项目、扬州月 担保措施 星家居广场项目土地以及徐州汉源宾馆物业为信托贷款本息提供抵 押担保，抵押物价值合计12.03亿元，本息抵押率为约39.87%； ② 关联企业扬州博润、汉源商贸提供连带责任保证担保； ③ 借款人实际控制人苏余丰提供个人无限连带责任保证担保。 法人担保人 ① 苏州工业园区安泰国际商务大酒店有限公司，即借款人； 法人担保人 ② 扬州博润实业发展有限公司； ③ 沛县汉之源商贸有限公司。 自然人担保人 借款人实际控制人苏余丰。 自然人担保人 2012年6月26 日 第 3 页 抵 押 人 交易结构图 中信信托 管 保 金 资 保管银行 理 管 托 受 本金与收益分 委托人： 资金 配 合格机构和自然人投资者 交付 苏州安泰广场贷款集 受益人： 合资金信托计划 合格机构和自然人 不动产抵押担保 权 债 主 第一还款来源 贷款 担保人