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办房产证的费用及注意事项 新的商品房除了房屋价格，购房还要交 　　(一）买商品房需要交的税： 　　1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 　　2、印花税，购房总价的0.05% 　（二）基金： 　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 　（三）规费 　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 　（四）如果按揭，还要发生以下费用 　　1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 　　2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 　　3、公证费，贷款额乘以0.03% 　　4、抵押登记费，100元 　　如果是二手房，费用： 　　经济适用房: 　　满五年: 　　补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 　　营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：成交价*0.5