安徽省六安市前期物业服务合同(范本).doc

PAGE PAGE 1 工商监管标志 合同编号： 六安市前期物业服务合同 （试行） 六安市房地产管理局 六安市工商行政管理局联合制定二〇一一年 月 日 联合制定 签约须知 一、 本合同适用于六安市物业服务。 二、本合同适用于甲方完全按规划建设，经过政府相关部门验收合格的物业前期物业服务，如甲方不具备交付条件或不实施物业承接查验工作，乙方有权拒绝进场，由此造成的损失，由甲方负责赔偿。 三、请用钢笔、水笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。 四、本合同的任何涂改、均应由甲乙双方在涂改处签署确认。 五、本合同条款空白处由买卖双方商定填写完整。 六、请仔细斟酌条款，以免引发纠纷，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人的合法权益。 PAGE 6 六安市前期物业服务合同(参考文本) 第一章 物业基本情况 第二章 物业服务内容与标准 第三章　 物业服务费用 第四章　 物业的经营与管理 第五章 物业的承接查验 第六章 物业的使用与维护 第七章 违约责任 第八章 其他事项 　　 建设单位（以下简称甲方）： 　　法定代表人： 　　注册地： 住所地： 　　邮编： 联系电话: 物业服务企业（以下简称乙方）： 　　法定代表人： ；　　注册地: 住所地： ；　　邮编： ；　　资质等级： ；　　证书编号： 。　　根据《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方通过招投标的方式选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。 第一章　物业基本情况 第一条　物业基本情况：　　物业名称: ；　　物业类型: ；　　座落位置： ；　　建筑面积： 。　　物业管理区域四至：　　东至 ；　　南至 ；　　西至 ；　　北至 。　　（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章　物业服务内容与标准 第二条　在物业管理区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容：　　1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件一）；　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件二）；　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；　　4、公共绿化的养护和管理；　　5、车辆停放管理；　　6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；　　7、装饰装修管理服务；　　8、物业档案资料管理。 　　第三条　在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：　　1、 ；　　2、 ；　　3、 。 　　第四条　乙方提供的前期物业服务应达到《六安城区物业服务分等定级标准》 级服务标准（具体服务标准见附件三）。 　　第五条　乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 第三章　物业服务费用 第六条　自签字合同生效时甲方一次性付给乙方开办费用 元。 第七条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式：　　1、包干制　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：　　多层住宅： 元/月.平方米；　　高层住宅： 元/月.平方米；　　别墅： 元/月.平方米；　　办公楼： 元/月.平方米；　　商业物业：