陕西西安高新区莱安逸境项目营销策略执行方案.pdf

所有的准备都将只为这四个月的“首役成功”奠定基础 在以市场结果为导向的一切前端工作，必须紧密围绕战役的取胜而开展 *本案所提具传播战略及传播时间，均以可执行性时间为导向 为了明天的西安 ·超越今天的高新 莱安逸境 ’ 传播策略执行方案 Start here 地段已毋庸置言，稀缺代表着一切！ 正如世界上灯光最亮的地方，集中着全球最繁盛的城市气象 无论在全球范围，还是在某一个洲际或城市范围 人群总是向着其代表经济、文化、都市气息最浓重的地方聚集 美国纽约、法国巴黎、日本东京、中国香港 中国台湾、沿海的上海、内陆的北京…… 那里，资源繁盛，席位珍贵，代表着一个个圈层所向往的最高城市形式 众多的城市豪宅诞生在这样的城市稀地上 在西安，夜景中灯光最亮的地方，除了高新，别无他处！ 这里是这个城市经济、文化、商业交汇的总汇场，稀缺无须言说！ 莱安逸境必须将高新做为战略传播启动点 在稀缺的土地面前，没有什么能够超越人们对高新土地价值的认同 莱安逸境传播价值论之战略传感一 “高新五核论” 高新五核价值系统 【交通核】唐延路、南二环、科技路、高新四路，路路皆成就。 【公园核】唐城墙遗址公园、牡丹园、丰庆公园，园园皆珍贵。 【豪宅核】群贤庄、锦园小区、中海华庭，公认的豪宅居住圈。 【都市核】世纪金花、金鹰国际、香格里拉，顶级的都市氛围。 【事业核】高新写字楼集群，经济、文化、商务、事业总汇场。 插图之五核体系图 Sublimation here 莱安逸境首先是一个新的让人心动的住区 其次是一个将诞生一种标杆级居住标准的高端人居作品 品质的优越必将诞生一种奢侈级人居价值标准 我们必须具有多元化的战略体系价值构架，仅高新五核论还不够 想要打动高端客户或可能购买高端产品的消费圈层 趋向于产品设计细节的价值永不嫌多 莱安逸境传播价值论之战略传感二 “6A稀属论” 6A私属生活系统 【A1-恒温泳池】专属24小时有氧恒温泳池，随时享受水漾生活。 【A2-奢适设计】国际大师架空层泛会所设计，奢华入户大堂呈献。 【A3-私人会所】私人健身会所、休闲交际会所、羽球场、篮球场。 【A4-台地景观】围合住区6米落差台地景观，电子扶梯进入系统。 【A5-下沉广场】超大型下沉情景喷泉广场，实现商业双首层设计。 【A6-流线商业】大型超市、7000㎡主题商业街，一站式生活配套。 插图之6A体系图 Climax here 真正的国际奢侈级生活，永不在复制的名声，而在生活方式的输出 它处以精装惹眼，我们以 豪装服众 这就是2009莱安逸境首期产品给西安输送的奢侈级生活 此前高新未有，此后高新难求 莱安逸境传播价值论之战略传感三 “七星级产品论” 7星级产品价值系统 ●投资之星 ：租金大于月供优越投资品 ●豪装之星：1800元/㎡豪装级定制产品 ●物管之星 ：全球顶级金钥匙物管联盟 ●品牌之星 ：国际一线奢适级家装品牌 ●品质之星 ：后高新时代，生活头等舱 ●空间之星 ：适界空间，享受以人为本 ●设计之星：国际顶级大师量身定制设计 插图之七星级体系图 通过精密的价值传感，将竞争对手扔进市场的红海 SO，我们的传播战略即：与竞争项目不接触，蓝海营销，蓝海传播 毕竟我们的使命达成亦非常规视野 为了明天的西安，超越今天的高新 Other more 引入产品分阶传播模式 将全盘分以持续升级的产品传播形态，互相承起，综合升华 PT产品系 （4、5、6号楼） CEO产品系 （1、2、3号楼） BOUTIQUE产品系 （商业部分） 产品形态梳理 PT铂金产品系—4#、5#、6#均30—90平米的精装小户型 体现精致、细节、富有质感的生活。pt铂金作为代