华德力淮安项目宣传推广与营销执行方案.pdf

谨呈：淮安华德力置业有限公司 ：[G038] 华德力淮安项目 宣传推广与营销执行方案宣传推广与营销执行方案 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2008. 5.14 项目工作执行的阶段划分项目工作执行的阶段划分 2006/04/14 2008/04/09 2008/04/15 第一阶段 第二阶段第二阶段 第三阶段 整体定位与物业发展建议 宣传推广与营销执行方案宣传推广与营销执行方案 开盘方案与价格策略 项目界定及研判 项目执行现状简析 兑现前期筹备工作价格 问问题结构化分析结构化分析 市场整体表现与未来竞争市场整体表现与未来竞争 结合市场，开发商及其执行力 市场机会点的挖掘和分析 消费者现状调研 制订并进行推售活动 案例借鉴和分析 营销环境审视 开盘活动即组织安排 项目整体发展战略项目整体发展战略 市场个盘研究市场个盘研究 推出单位及销售建议 项目定位深化 项目自身分析 现场包装与活动建议 物业发展建议 营销战略与策略 媒体宣传及公关活动建议 启动区策略启动区策略 营销行动与进度安排 制订体现物业价值并体现竞争制订体现物业价值并体现竞争 规划设计任务书 宣传推广建议 的价格策略 经济测算 卖场展示建议 促销活动建议 销售流程组织与培训安排 2 宣传推广与营销执行方案宣传推广与营销执行方案 分析与结论分析与结论———— 战略与策略战略与策略———— 价格与推售价格与推售———— 遵循客观现实的遵循客观现实的遵循客观现实的遵循客观现实的 把握原则把握原则把握原则把握原则 ，，根据根据根据根据 针对客观现实和针对客观现实和针对客观现实和针对客观现实和 全面分