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PAGE PAGE 2 土地使用权转让协议 甲方： 　 ，身份证号码： 乙方： 　 ，身份证号码： 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第一条 甲方将位于 的土地总计面积 　 的土地使用权一次性转让给乙方使用。 该土地 　　　 。东邻 　 ，西邻 　 ， 南至 　 ，北邻 　 。 第二条　甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方，自愿转让，决不更改；乙方确认：自愿以一次性有偿方式取得该土地永久使用权。 第三条 甲方同意在乙方一次付清补偿款后，即该将出让土地交付给乙方。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。 第四条 本合同项下土地如今后国家有办理土地使用产权证等相关产权证件的，产权证应归乙方所有。 第五条 本合同项下土地的土地使用权转让款（即一次性补偿金为 　 ；乙方同意按照本合同所列规定向甲方支付上述土地永久性使用权的一次性补偿。 第六条 乙方有权按照法律规定在受让土地上进行房屋的翻建、改建、扩建等房屋建设，并拥有土地上所有建筑物的产权。 第七条 如遇国家集体征收，应当依照法定程序报批，与该宗地有关的所有赔偿归乙方。如需甲方协助，甲方必须协助。 第八条 乙方按照本合同约定已经支付土地使用权转让价款取得转让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租，甲方无权干涉。 第九条 违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。 第十条　本协议壹式贰份，由乙方留存。本协议是甲乙双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。 第十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 甲方（章）： 乙方（章）： 二0 年 月 日 二0 年 月 日