农村土地统一流转合同.docVIP

PAGE PAGE 5 农村土地承包经营权转包（出租）合同 ?（村上统一对外流转合同） 甲方（转包方、出租方）：????????? 身份证号： 住址：?????????????????? 联系电话： 乙方（接包方、承租方）：????????? 身份证号： 住址：?????????????????? 联系电话： 为合理利用土地，提高土地效益，经村民委托（委托书附后），甲方同意，统一将? 村? 组共 户的土地流转给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。 一、土地情况及转包（出租）期限 转包（出租）土地总面积：??? 亩（地块和四至边界见附表）。土地转包（出租）期限为?? 年，自 年 ?月? 日起至 年? 月? 日止。甲方应于??? 年? 月? 日前将土地交付乙方。 二、转包（出租）价款与支付方式 转包（出租）报酬：旱地每年每亩 元，水田每年每亩 元。合计年流转费用 元。 支付方式：支付货币为人民币，每 年向农户支付一次土地费用。第二次向农户支付土地费用时间为上一个支付周期末的 月底前，以后依此类推。 转包（出租）土地费用采取浮动方式，每 年以第一次的费用为基数，上浮递增?? ％。 三、土地用途 转包（出租）土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。 四、甲方的权利义务 1.监督乙方依照约定用途合理利用和保护土地； 2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为； 3.按照约定收取土地流转报酬； 4.维护合同约定乙方的土地使用权，不得非法变更或解除承包合同； 5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动； 6.负责与所在村（组）衔接，为乙方提供必要的服务。 五、乙方的权利义务 1.依照合同约定享有土地使用和收益的权利，有权依法自主组织生产经营和处置产品； 2.享有代替甲方按村集体制度使用公用道路和农田水利等设施的权利； 3.维持土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地造成永久性损害； 4.按约定向甲方支付土地流转报酬； 5.对土地进行再流转，应保障本合同约定的权利义务，不得超过本合同剩余期限，由甲方在再流转合同上签注同意意见并留存一份； 6.服从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。 六、违约责任 1.甲方违约干预乙方的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任； 2.乙方不按约定支付流转报酬，按月承担应缴资金?‰的滞纳金；逾期?个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收回土地； 3.乙方改变土地农业用途，或者对土地造成损害和擅自再流转，甲方制止无效可解除合同，并由乙方赔偿造成的损失和承担土地恢复费用； 4.任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金?? 元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失； 5.国家法律、法规和政策对违约行为处理有规定的，同时从其规定。 七、其他约定 1. 国家和集体有关土地的补贴以及国家政策调整带来的土地直接收益归甲方享有。经依法批准的征收、占用土地和规划调整占用土地不属于违约，征地安置补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。 2.变更或解除本合同须双方协商一致。如遇不可抗力等正当理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协商解决。承包期满地面附着物移交的相关事项双方到时协商解决。 3.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，可向人民法院起诉。 4.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 5.本合同一式??5? 份，甲、乙双方各执一份，报发包方和县、镇土地承包管理机构备案各一份。 附?：统一流转土地情况登记表 甲方（签字盖章）：????????? 乙方（签字盖章）： ??????????????????????? 签约日期：????? 年?月?日 签约地点： 统一流转土地情况登记表 ?户主姓名 地块名称 ? 是否基本农田 ?长×宽（米） 面积（亩） 四至界畔 东 西 南 北 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?