建行贷款所需资料.docVIP

建设银行贷款条件： 申请个人住房贷款的借款人： 1.有合法的身份 2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿代能力 3.有合法有效的购房合同 4.有所购房屋全款全部款价30％以上的自筹资金。 个人借款需要提供的资料如下： 1、身份证复印件（二代身份证为正反面）2份 2、户口本复印件或户籍证明原件 1份（复印户口本首页及本人所在页） 3、结婚证复印件或婚姻证明　1份 4、个人工资收入证明　1份 5、首付款收据复印件　1份 6、建设银行存折或储蓄卡复印件 1份 特别提示：以上证件夫妻双方均需提供。用B5纸复印，每张只复印1个证件。 个人借款资料提供及填写要求： 1、身份证： 身份证上的姓名和号码必须与户口本上的姓名和身份证号码一致，如不一致可到发证机关进行变更。 身份证必须要有，不能开户籍证 明替代。 2、户口本： 户口本上的姓名和身份证号码必须与身份证上的姓名和号码一致，如不一致可到发证机关进行变更，或开户籍证明。 户籍证明内容与身份证上一致，必须有本人照片，加盖公安机关印章。 婚姻证明： 已婚人士提供结婚证，或婚姻登记机关出具的《夫妻关系证明书》，也可由其中一方具有人事管理权的单位出具证明。 未婚或未再婚人士需出具未婚或未再婚证明原件1份并同时提供本人声明1份。 未婚人士按顺序提供以下未婚资料之一： A．城市居民由其住所的街道办事处、民政局出具。农村村民由其住所的乡、镇政府出具。 B．本人工作单位有人事管理权的，也可为其出具证明。如国家行政机关、国有大中型企业、事业单位、部队团以上政治部、医院、学校等。 未再婚人士按顺序提供以下未再婚资料之一 A．由民政部门发的离婚证 B．离婚证遗失的可到原婚姻登记机关办理《解除婚姻关系证明书》 C．人民法院生效后的判决书、调解书等 D．本人工作单位有人事管理权的，也可为其出具证明。如国家行政机关、国有大中型企业、事业单位、部队团以上政治部、医院、学校等。 3、首付款证明： 首付款证明是指开发企业为借款人开出的首付款发票或收款收据。 票据上的付款人姓名、所购住房房号、金额大小写、开发企业印章等应准确、清晰。 首付款金额应达到一定比例要求。 首付款金额与贷款金额相加应等于总房价。 4、还款能力证明： 通常指借款人工作单位出具的工资收入证明、工资条（工资表）、银行工资流水单、银行存款证明、房屋权属证明、房屋租赁合同及收款收据、纳税凭证、以及个人学历证明、技术职称证明等。 借款人在提供收入证明时应注意： A、（借款人本次贷款月支出+已前所有债务月支出+本次预计物业管理费支出）的合计金额与其家庭月收入之比不能超过50% 。 B、收入证明应用碳素笔填写，字迹清晰。 C、收入证明和工资条上应加盖单位公章、人事部门章或财务专用章之一。 D、首付款超过60%以上者，借款人不需提供收入证明。 特别提示： 销售人员在购房人需要借款时，一定要先问清楚购房人所购买的本套住房是第一套住房还是第二套以上住房，已前是否有过银行贷款、贷款是否已还清，以及已前所有贷款的月供是多少等。 1、属下列情况之一仅提供单位收入证明： A．国家机关、行政事业单位正式职工 B．金融业（银行、保险、证券）正式职工 C．县级以上医院和学校的医生、教师 D．现役军人 E．具有注册会计师、资产评估师、估价师、律师等全国性的专业技术执业资格的从业人员（同时提供执业资格证复印件） F.首付款达到40％以上 2、属于下列情况的需提供收入证明及近期连续3个月工资条： A．首付款在40%以下 B．国有大中型企业职工、民营企业职工，个体私营企业员工等 3、自雇人士主要是指： A. 自行成立的法人机构或其他经济组织的法人代表或在上述机构内持有超过10%股份的个人。 B. 实际的承包经营者，以及个体经营户。 4、自雇人士提供以下收入证明： A．营业执照复印件 B．近期连续3个月以上的纳税凭证复印件 C．公司或个人资金账户流水 D．其他财产证明 5、个人印章： 1、夫妻双方均应提供正楷方章1枚。 2、还款帐户： 借款人需提供建设银行存款帐户复印件1份，存折帐号或借记卡卡号必须复印清晰。 建设银行产品介绍： 1、等额本息： 借款人每期以相等的金额（分期还款额）偿还贷款，其中每期归还的金额包括每期应还的本金、利息，按还款间隔逐期归还，在贷款截至日期前全部还清本息。 2、等额本金： 借款人每期需偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归