李建伟民法讲义物权债总部分..docVIP

HYPERLINK /share/322963131/3384674264/ \l nogo#nogo 李建伟民法讲义（物权、债总部分） 物权制度基本理论 物权概述 物权的基 本原则 物权的 效力 物权的种类 物权 法定 HYPERLINK /NewEntry.do \l %E5%B9%B6%E5%AD%98 一物一权 公示 公信 HYPERLINK /NewEntry.do \l %E4%BC%98%E5%85%88 优先效力 追及 效力 物上 请求权 所有权 HYPERLINK /NewEntry.do \l %E4%BB%96%E7%89%A9%E6%9D%83 他物权（用益物权、担保物权） HYPERLINK /NewEntry.do \l %E5%8D%A0%E6%9C%89 占有制度 HYPERLINK /NewEntry.do \l %E5%8F%96%E5%BE%97 所有权取得 HYPERLINK /NewEntry.do \l %E5%85%B1%E6%9C%89 共有及 HYPERLINK /NewEntry.do \l %E8%B4%AD%E4%B9%B0%E6%9D%83 优先购买权 ? 主从物的认定： （1）二者在物理上互相独立 （2）二者在经济用途上存在主、从关系 （3）交易观念上视为有主、从关系。 ? 所有权和他物权的并存关系 ? 所有权、所有权?????? ?× 所有权、他物权????? ??○ 抵押权、抵押权???? ???○ 抵押权、质押权?????? ?○ 质押权、质押权???? ???× 抵押权、用益物权???? ?○ 用益物权、用益物权?? ?× 物权的优先性 ? 一、法定登记抵押权的优先性：土地使用权、建筑物、林木、主要交通工具、企业设备 （1）登记时间不同，先登记的优先 （2）同一天在不同法定部门登记的，同一顺序 二、自愿登记抵押权的优先顺序 （1）都登记的，先登记优于后登记 （2）同一天登记的，处同一顺序 （3）一个登记一个未登记，登记的优于为登记的 （4）都未登记的，处同一顺序 三、不同担保物权间的优先性 （1）法定抵押场合 留置权〉法定抵押权〉质押权 （２）自愿登记场合 质押占有先于抵押登记时：留置权质押权自愿登记的抵押权 抵押登记先于质押占有时：留置权自愿登记的抵押权质押权未登记的抵押权 ? 所有权的取得方式 ? ? ????????????????????????????????????????????????????????? 买卖 ????????????????????????????????????????????????????????? 互易 ?????????????????????????????? 继受取得???????????? 赠与 ????????????????????????????????????????????????????????? 遗赠 ????????????????????????????????????????????????????? 遗嘱继承 所有权的取得??????? ?????????????????????????????? 先占（无主财产） ??????????????????? 发现隐藏物、埋藏物 原始取得????????? 拾得遗失物、漂流物、失散的饲养动物 ?????????? 添附 ???????????????????? 善意取得 一、基于拾得遗失物、漂流物、失散的饲养动物而产生的债权规则： 1、因归还失主而产生的费用有权向失主主张 2、不得主张报酬 3、据为己有的构成不当得利 4、拒绝返还的构成侵权之债 5、拾得物非由于拾得人故意而毁损、灭失的，拾得人不负赔偿责任。 二、添附财产归属原则（善意）： （一）?? 动产与动产附合：按主从物归属，不能区分的按价值大小，再给予补偿。 （二）?? 动产不动产附合：按不动产归属，但应给原动产人补偿。 （三）?? 加工：依原材料，如加工价值远大的按价值大小归属，再给予补偿。 恶意：能拆则拆，不能拆的折价归财产所有人，给所有人造成损失的负赔偿责任 三、善意取得 1、要件：动产、合法占有、善意、有偿。 2、赃物、遗失物、漂流物、失散的饲养动物、隐藏物、埋藏物、有产权对抗效力的动产不适用善意取得，在公共市场买得的除外。 ? 占有制度 ?????????????? ???????????????????? 有权占有 ? 占有???????????????????????????????????? 善意占有 ????????????????????? 无权占有 ?????? 恶意占有 ??????????????