建筑经济与企业管理-第二章.pptVIP

项目二 建筑工程技术经济分析原理 主要任务 学习目标 1 掌握工程经济基本要素的构成内容 2 学习工程经济基本要素的估算方法 3 掌握资金的时间价值中复利计息公式、名义利率与实际利率的换算和经济分析的基本要素 四、建筑工程技术方案经济评价的可比性 1满足需要和预定目标的可比。 2消耗费用的可比。 3价格指标的可比性。 4时间因素的可比。 五、建筑工程技术经济分析的程序 1 确定目标 2 明确关键因素 3 制定可行方案 4 评价方案 5 决策 任务二 建筑工程经济分析基本要素 意义： 工程经济要素是工程要素与经济分析的桥梁，是实现方案选择、项目评价、工程实施管理决策等的基础。 主要内容： 投资 费用与成本 收入与税金 利润 一 投资 （一） 建设投资的构成 广义投资即总投资，是经济组织为获取预期利润而投入某项计划的全部资源。（包括建设投资、生产经营费用、建设期借款利息） 狭义投资即固定资产投资，是指为实现某一建设项目而投入的资金。 工程项目总投资 总投资 某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所需要的全部资金投入。 组成 建设投资 建设期利息 流动资金 在2000 年1 月1 日前，工程项目的总投资还包括固定资产投资方向调节税（目前暂停征收）。 工程项目总投资构成表 （一）建设投资构成 建设投资概念 建设投