房地产开发项目经济评价案例 李明哲主编建设部标准定额研究所编.pdfVIP

第 1 页 案例一　　租售房地产开发项 目案例 市场分析和需求预测 市地处华北平原，是中南某省重要的工业城市之一，市 区人 口约 万人 ，面积 平方公里 。 市 年市区面积仅 平方公里 ，人 口约 万人 。 各类房屋总建筑面积 万平方米 ，常住市 区的 户贫苦市 民，人均居住面积不足 平方米，房屋年久失修 ，破烂不堪， 其 中草灰棚房就有 余间，除此之外无房可住的不计其数 。 市人民在解放前百余年间，尝尽了洪水、战祸之苦 。建国后 在党和政府 的领导下 ，城市建设规模得到了前所未有 的发展 ， 年人 口达到 万人，其中非农业人 口达到 万人 ，各类 房屋建筑面积增加了