思源_元龙国际项目产品优化及营销策略建议方案_.pdf

贵阳市金阳新区 元龙元龙··国际项目国际项目 产品优化及营销策略建议方案 二零零六年三月 元龙·国际项目提案 2015年6月 思源集团 2 元龙·国际项目提案 目录 老城区发展与新城区规划老城区发展与新城区规划 贵阳老城区发展及规划 老城区建设现状 ：城市空间超负荷承载 老城区建设现状 ：城市空间超负荷承载 十一·五，老城区建设宗旨：优化并完善老城区功能 对老城区住宅用地的供应实行严格控制 金阳新区建设与发展规划 贵阳房地产市场发展研究 贵阳房地产市场发展研究 产品优化建议 营销推广方案营销推广方案 2015年6月 思源集团 3 元龙·国际项目提案 老城区城市建设现状： 城市中心区面积狭小； 人口密度过大； 空间超负荷承载空间超负荷承载 ；； 与省会城市和区域性重 与省会城市和区域性重 点城市地位不符。 2015年6月 思源集团 4 元龙·国际项目提案 十一·五老城区建设：土地储备用于完善城市功能 加快老城区危旧房的改造； 老城区遵循老城区遵循 “稀化稀化 、优化优化＂原则原则 ， “多拆少建多拆少建 ，只拆不只拆不 建 ＂，对建筑总量进行控制 ； 加大绿化、公建、卫生、体育、城市基础设施的建设，大 力改善老城区环境。 2015年6月 思源集团 5 元龙·国际项目提案 对老城区住宅用地的供应实行严格控制 控制新增住宅建设用地控制新增住宅建设用地 ： 土地储备用途从商品住宅向完土地储备用途从商品住宅向完 原则上不再或慎重批建住宅，并 善城市功能的项目转变： 通过规划控制引导住宅建设向金 促进土地储备、土地招拍挂方式 阳新区转移 。 的更新的更新 ，，老城区土地储备的用途老城区土地储备的用途 贵阳市将从严控制老城区的经济 应从商品房住宅向完善城市功能 适用住房用地审批 。 适用住房用地审批 。 的项目转变 的项目转变 。 在城区范围内，小于5000平方米 的用地不得单独建设。 2015年6月 思源集团 6