2018年土地流转合同范本.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 2 土地流转合同 甲方(流出方)： 乙方(流入方)： 　　双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国 HYPERLINK / \t /hetongfanben/fanben/_blank 合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。 　　一、流转标的 　　甲方同意将其承包经营的位于******屯****亩土地的经营权流转给乙方从事家禽家畜养殖生产经营。 　　二、流转土地方式、用途 　　甲方采用转包的方式将其承包经营的土地经营权流转给乙方经营。 　　乙方如需改变流转土地用途，由乙方自行申报相关手续。 　　三、土地经营权流转的期限和起止日期 　　双方约定土地经营权流转期限为**年，从***年**月**日起，至***年**月**日止，期限不得超过承包土地的期限。 　　四、流转土地的种类、面积、等级、位置 甲方将承包的耕地***亩、流转给乙方，该土地位于东至******；南至******； 西至******；北至******。 　　五、流转价款及支付方式、时间 　　(一)乙方同意按每年***元/亩，合计流转价款********* 元一次性支付流转价款支付给甲方。 　　六、土地交付、收回的时间与方式 　　甲方应于***年**月**日前将流转土地交付乙方。乙方应于***年**月**日前将流转土地交回甲方。 　　七、甲方的权利和义务 　　(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。 　　(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 　　(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。 　　八、乙方的权利和义务 　　(一)按合同约定流转经营权的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。 　　(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。 　　(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。 　　九、合同的变更和解除 　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。 (一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的; (二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; 　　(三)一方违约，使合同无法履行的; 　　(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的; 　　(五)因不可抗力使合同无法履行的。 　　十、违约责任 　　(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金*****元。 　　(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿乙方投入经营的损失。 　　(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金500元。 　　(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金500元。 　　(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。 　　1.不按合同规定用途使用土地的; 　　2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的; 　　　十一、特别约定 　　(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，甲方收取土地补偿费, 乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。 　　(二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。 　　(三)本合同终止，原土地上新建附着构筑物，由乙方按时拆除，恢复原貌, 甲方不作补偿。　　 　　(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。 　　十二、争议的解决方式 在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，依法向马山县人民法院起诉。 十三、其它约定 　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人) 各一份,自双方签字或盖章之日起生效。 　　如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。 　　本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成