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第三章 二手车的鉴定评估基础  第一节 资产评估概述  第二节 二手车鉴定评估概述  第三节 二手车鉴定评估机构 第一节 资产评估概述  资产评估是指专业评估机构和评估人员根据特定的目的，遵 循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运 用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。  一、资产的涵义  资产，一般是指国家、企业或其他单位以及个人所拥有或控 制的、能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其 他权利。  资产的概念有广义和狭义之分。经济学中的资产概念是广义 资产的概念，泛指一切财产，即一定时点的财富存量，有一 定数量的物质资料和权利构成。 下-页 返回 第一节 资产评估概述  二、资产确认的基本准则  1．现实性  (1)经济资源的存在是业已发生的经济活动的结果，其实在 性只有在当前和今后能够被证实的，才能进行评估。  (2)曾经确实存在过的经济资源，如果现在已经消失，就不 再具备现实性，因而不能成为评估对象。  (3)现已存在，将来继续发挥作用，并可能改变存在状况的 经济资源，也不具备现实性，不能作为显示状态的资产加以 评估。 上-页 下-页 返回 第一节 资产评估概述  2．控制性  经济资源的控制权属于特定行为主体。控制权意味着对资产 的支配、使用权和收益分享权。经济资源的控制权表明了资 产评估对象的概念边界。  3．有效性  对被评估资产自然属性的判别视其是否具有有效性，没有效 用的不能列为评估对象，有效用的才可列为评估对象。资产 的有效性是指经济资源服务于特定行为主体的经济过程的自 然属性，即服务于其价值形成和使用价值形成的过程。有效 性与盈利性不是一个概念。 上-页 下-页 返回 第一节 资产评估概述  4．稀缺性  被评估资产的社会属性是稀缺性。市场经济中的经济资源具 有商品化的意味。  5．合法性  被评估资产的法律属性是受经济主体控制的，受法律保护 的，是合法收益的经济资源。  三、资产评估的作用  1．建立和完善社会主义市场经济体制的客观需要  2．有利于优化产业结构、协调再生产的各个环节  3．为设备更新改造提供依据  4．促进资源优化配置与合理利用 上-页 下-页 返回 第一节 资产评估概述  四、资产评估中的价值概念  价格是价值的货币表现形式。价格能反映买卖双方对商品价 值的认可程度。资产评估活动中的“价格”是指：在资产业务 中，资产商品、服务所要求的、提供的或支付的货币额。  1．评估的价值是交易价值  在某种意义上，被评估的资产价值是效用价值，是从“有用即 之前”角度去探究资产值多少钱，评估价值从表面上看是评估 机构的从业人员判定、估算的价值，但资产价值的真实体现 是产权交易发生时的交易价值。而交易价值的最终判定者是 交易双方当事人。 上-页 下-页 返回 第一节 资产评估概述  交易双方当事人面对被交易资产，大体上从三个方面来判定 其价值的：  (1)从收益角度来判断，被交易资产能为购买者未来创造多 少收益；  (2)从成本角度来判断，重新购置该项资产需要支付多少费 用；  (3)从市场角度来判断，从市场上获得同类资产所需支付的 价格。  2．评估的价值是市场价格  《国际评估准则》对估价中的“市场价值”定义为：市场价值 是自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后