某新区开发项目前期研究之市场定位建议.docVIP

大连市房地产市场研究 市场研究 市场定位 专题研究 PAGE 大连石门新区开发项目前期研究 之 市场定位 PAGE 105 TOC \o 1-2 \h \z HYPERLINK \l _To1 地块及项目分析 PAGEREF _To\h 59 HYPERLINK \l _To1.1 SWOT分析 PAGEREF _To\h 59 HYPERLINK \l _To1.2 本案开发的关键点 PAGEREF _To\h 61 HYPERLINK \l _To2 总体定位 PAGEREF _To\h 62 HYPERLINK \l _To3 目标客群定位 PAGEREF _To\h 63 HYPERLINK \l _To4 项目形象定位 PAGEREF _To\h 65 HYPERLINK \l _To4.1 形象风格定位的原则 PAGEREF _To\h 65 HYPERLINK \l _To4.2 项目形象风格定位 PAGEREF _To\h 65 HYPERLINK \l _To4.3 项目意向 PAGEREF _To\h 66 HYPERLINK \l _To5 价格定位 PAGEREF _To\h 67 HYPERLINK \l _To5.1 分析方法 PAGEREF _To\h 67 HYPERLINK \l _To5.2 市场介入点研究 PAGEREF _To\h 67 HYPERLINK \l _To5.3 竞争项目性价比分析 PAGEREF _To\h 69 HYPERLINK \l _To5.4 价值提升因素分析 PAGEREF _To\h 72 HYPERLINK \l _To5.5 价格定位结论 PAGEREF _To\h 77 HYPERLINK \l _To6 项目产品定位 PAGEREF _To\h 78 HYPERLINK \l _To6.1 产品档次定位 PAGEREF _To\h 78 HYPERLINK \l _To6.2 物业类型的组合及规模 PAGEREF _To\h 79 HYPERLINK \l _To6.3 住宅产品定位 PAGEREF _To\h 81 HYPERLINK \l _To6.4 公建产品定位 PAGEREF _To\h 97 HYPERLINK \l _To6.5 新材料和新技术 PAGEREF _To\h 101 HYPERLINK \l _To6.6 物业管理服务 PAGEREF _To\h 103 HYPERLINK \l _To7 总体定位总结 PAGEREF _To\h 105 地块及项目分析 SWOT分析 优势 区位优势：本案所在地是大连市城西未来最具发展潜力的地块，随着城市规划和配套的不断完善，片区的未来投资升值潜力将日益显现。 交通优势：项目处于大连城市西拓的黄金通道上，东接城区繁华生活，北靠机场，南通过张前路连接旅顺中路，还有即将开通的西部通道和明珠路，交通便捷，整体可达性较好。 环境优势：地块处于典型的城乡结合部，又属城区范围，是城市未来发展规划的主要区域，具有进城不近