评价报告共四册-重庆联合产权交易所.DOC

重庆市垫江县自来水有限公司改制所涉及垫江县 黄沙自来水厂股东全部权益价值评估项目 资产评估报告 重道资评字[2018]第147号 （共叁册 第壹册） 重庆道尔敦资产评估土地房地产估价有限公司 ChongQing Dalton Real Estate Land Appraisal CO.LTD 中国·重庆 资 产 评 估 报 告 重道资评字[2018]第147号 评估项目名称：重庆市垫江县自来水有限公司改制所涉及的垫江县黄沙自来水厂的股东全部权益价值评估项目 委 托 人: 垫江县黄沙自来水厂 被评估单位：垫江县黄沙自来水厂 资产评估机构：重庆道尔敦资产评估土地房地产估价有限公司 资产评估报告提出日期：二O一八年十月二十六 重庆市垫江县自来水有限公司改制所涉及的垫江县黄沙水厂股东全部权益价值?资产评估报告 重庆道尔敦资产评估土地房地产估价有限公司 第 PAGE 21页 电话： 023 6023-7913977 023-6378350 传真：023 江北区地址：重庆市江北区五里店桥北苑9号格林空间4楼 渝中区地址：重庆市渝中区临江路89号天伦华苑25楼G座 目 录 TOC \o 1-2 \h \z HYPERLINK \l _Toc27276 声 明 PAGEREF _Toc27276 2 HYPERLINK \l _Toc9511 摘 要 PAGEREF _Toc9511 3 HYPERLINK \l _Toc14482 一、委托人、被评估单位和其他评估报告使用者 PAGEREF _Toc14482 6 HYPERLINK \l _Toc16719 二、评估目的 PAGEREF _Toc16719 8 HYPERLINK \l _Toc30734 三、评估对象和评估范围 PAGEREF _Toc30734 8 HYPERLINK \l _Toc21277 四、价值类型及其定义 PAGEREF _Toc21277 12 HYPERLINK \l _Toc11644 五、评估基准日 PAGEREF _Toc11644 12 HYPERLINK \l _Toc24423 六、评估依据 PAGEREF _Toc24423 13 HYPERLINK \l _Toc15230 七、评估方法 PAGEREF _Toc15230 15 HYPERLINK \l _Toc29414 八、评估程序实施过程和情况 PAGEREF _Toc29414 26 HYPERLINK \l _Toc17945 九、评估假设 PAGEREF _Toc17945 27 HYPERLINK \l _Toc2797 十、评估结论 PAGEREF _Toc2797 28 HYPERLINK \l _Toc16661 十一、特别事项说明 PAGEREF _Toc16661 28 HYPERLINK \l _Toc4325 十二、评估报告使用限制说明 PAGEREF _Toc4325 32 HYPERLINK \l _Toc2570 十三、评估报告日 PAGEREF _Toc2570 33 HYPERLINK \l _Toc26253 备查文件目录 PAGEREF _Toc26253 34 声 明 一、我们在执行本次资产评估业务过程中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，我们对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有者申报并经其签章确认；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托人和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或预期的利益关系，同时与委托人和相关当事方无任何现存或预期的利益关系，对委托人和相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查，对其法律权属资料进行了查验，对其法律权属状况给予必要的关注，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请产权持有者及相关当事方完善产权手续以满足出具评估报告的要求，但不对评估对象的法律权属真实性作任何形式的保证。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假