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Table_ Title
2013 年09 月16 日 行业快报
房地产 证券研究报告
Tabl e_Summary
以房养老对地产行业影响有限 投资评级 同步大市-A
■事件：国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》,主要包 维持评级
括：1.完善投融资政策，提到“开展老年人住房反向抵押养老保险试 Table_C hart
行业表现
点”；2. 完善土地供应政策，必须按照人均用地不少于0.1 平方米的标
准，分区分级规划设臵养老服务设施。（见附录） 房地产 沪深300
32%
■点评：1、养老产业空间巨大，根据2010 年人口普查的结果，我国 18%
60 岁以上老人占比约为13% ，1.74 亿，以人均每年3 万元开销计算， 4%
目前养老产业规模在5.2 万亿左右。并且随着我国老龄人比例的不断 -10%
2012-09 2013-01 2013-05 2013-09
提高，该市场空间会继续增长。
资料来源：Wind 资讯
2. 养老产业重在服务，国内并无成熟模式。国内众多地产商曾尝试养
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