2017年上半年云南省土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试试题.docVIP

2017年上半年云南省土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。 A：超额累进税率 B：超率累进税率 C：比例税率 D：定额税率 E：土地 2、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7％，则开发完成后的不动产价值为万元。【2009年考试真题】 A：5333 B：5277 C：4804 D：4754 E：时间因素 3、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20%，乙方的出资比例为80%，股东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时，__核算。 A．甲、乙公司均采用成本法 B．甲、乙公司均采用权益法 C．甲采用成本法，乙采用权益法 D．甲采用权益法，乙采用成本法 4、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。【2004年考试真题】 A：类似土地的客观纯收益 B：类似土地的实际纯收益 C：类似土地的最高纯收益 D：类似土地的最低纯收益 E：时间因素 5、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】 A：将会增加 B：将会减少 C：保持不变 D：无法确定 E：土地 6、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于。 A：繁华程度高 B：集聚规模大 C：交通通达条件好 D：公共配套设施状况好 E：时间因素 7、某生产线生产能力为10000t，评估时，由于受某政策调整影响，产品销售不景气，若不降价销售，企业必须减少4000t的产量，假设该政策调整将持续3年，降价造成的每吨产品净损失为100元，该企业正常投资报酬率为10％，生产线的规模经济效益指数为0．6．该生产线的经济贬值额为元。 A：1666223 B：4000000 C：2400000 D：1666667 E：时间因素 8、消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指。 A：商品的最低售价 B：商品的销售价格 C：交通费用 D：商品的销售价格加交通费用 E：时间因素 9、土地统计的含义不包括__。 A．土地统计资料 B．土地统计方法 C．土地统计工作 D．土地统计科学 10、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，同一城市此类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，如果其他条件不变，则该比较案例于2004年lO月20的评估价格为元／平方米(保留到小数点后一位)。 A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：时间因素11、在市场地价的容积率修正中，容积率修正以城镇规划规定为标准，用计算容积率修正系数。 A：区域容积率 B：小区容积率 C：楼房容积率 D：城市容积率 E：国家实行土地估价师资格认证制度 12、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平（）的一类土地中选取。 A．最差 B．最低 C．居中 D．最高 13、国办发[2006]100号规定，国有土地收益基金主要用于__。 A．土地出让业务费 B．缴纳新增建设用地土地有偿使用费 C．城镇廉租住房保障支出 D．土地收购储备 14、路线价是不同用途土地分别测算的路线价区段的__。 A．基准地价 B．标准地价 C．平均价格 D．买卖价格 15、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。 A：会计主体 B：会计分期 C：持续经营 D：货币计量 E：土地 16、在土地估价中，__是决定城市土地利用价值的重要因素。 A．经济状况 B．自然条件 C．交通状况 D．区位 17、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120平方米，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。【2006年考试真题】 A：430000 B：432200 C：432000 D：432100 E：时间因素 18、__是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。 A．资产 B．收入 C．所有者权益 D．利润 19、下列说法中错误的是。 A：一般而言．土