保定万和项目概念四次汇报0804.ppt

与剧院形态相辅相成，以内凹姿态烘托剧院的视觉震撼度 万和广场形如帆船，驶向东湖水中绿岛——关汉卿剧院，构筑希望之帆的美景 剧院--绿岛 广场—帆船 东湖 对城市贡献三：继城市文脉 创文化中心 从而承载城市多元的公共生活：立体观湖，影剧文化，时尚购物，家庭游乐，餐饮休闲，旅游会友，工作商务，居住学习…满足生活需求的多样化与便利化 从建筑的角度更深层次思考商业与城市空间的关系，整合环东湖的公共硬软件资源配置 对城市贡献三：继城市文脉 创文化中心 完善交通功能，整合公共资源，构筑环湖城市空间，最终打造环东湖商务中心区 对城市贡献三：继城市文脉 创文化中心 4 项目愿景 2，提升城市形象，弘扬地域文化，增加保定城市竞争力以吸引更多投资者与旅游者 4，优化公共资源配置，将国家利益、公众利益、商业利益、集团利益重新整合， 促进区域经济的再次腾飞，实现社会的共赢 3，顺应时代前瞻，恢复城市生态，增加就业机会与税收，增强市民城市归属感 1，使环东湖区成为功能完善的城市副中心 THANKS THE END 名 媛 绅 士 街 新青年天地 东湖天地 潮流特区 自由艺术区 用地范围 B A 北三环路 东湖 关汉卿 剧院 七一路 学 生 生 活 街 N 沿湖规划路 通往北市区 通往市区 连接高速路口 北规划路 东三环路 50m绿化带 50m绿化带 从高速路口进入保定市 Where is the EAST LAKE ? 二、设计理念——裙房 立体观湖台 高层 北市区LOGO 下沉绿化带 50m绿化带 七一路 东三环 本案裙房 丰富城市门户地标 本案高层 创造城市地标 二、设计理念——裙房 立体观湖台 高层 北市区LOGO VIEW VIEW VIEW 裙房设计理念——立体观湖台 裙房商业布局分析 中庭空间 室内零售 百货商业 沿街商业 主力店 娱乐餐饮 专业市场 商业主动线 商业底层平面图 1F 2F 商业分层平面图 6F -1F 2F 3F 4F 5F 虚 实 虚 实 中庭 步行商业区 办公 主力店 实体立面 中庭： 金属格栅 步行商业区： 玻璃 办公： 氟碳和玻璃 主力店： 金属和玻璃 实体立面： 石材 商业表皮设计 主湖区 （圆形成焦点） 36M 剧院 成为高区景观组成部分 阻挡视线的80M以上高层 高区湖景=视觉中心 高层设计——北市区的LOGO 1 充分利用东湖景观资源 低区湖景=水面框取 一级湖景：距湖最近，视野开阔 二级湖景：可见中心湖区 三级湖景：距离远视角窄，公路干扰 湖景带呈45度分布 1 充分利用东湖景观资源 高层设计——北市区的LOGO A B 2 做为关汉卿剧院的背景 保证商业区的独立 商业动线可完整贯通 西侧景观面可留给公共空间 屏蔽东三环对环东湖区域的干扰 减少高层建筑对剧院与东湖的压迫感 高层设计——北市区的LOGO 2 做为关汉卿剧院的背景 保证商业区的独立 商业动线可完整贯通 西侧景观面可留给公共空间 屏蔽东三环对环东湖区域的干扰 减少高层建筑对剧院与东湖的压迫感 ● 近湖区增加较低层办公 高层设计——北市区的LOGO =板式商务公寓 LOGO ? 剧院 本案 高层 ？ 地标 剧院 1.进入保定方向，本案高层和关汉卿剧院共同构成城市新型商务中心第一印象---经济文化新名片 2.老城区进入本案方向，剧院为中心，本案高层为背景烘托剧院的文化中心地位。 高层设计理念----北市区LOGO 串联\渗透板式商务办公: 美化城市且功能完善的 地标 传承文脉 提纯形态 保定之石，是战国时期燕赵“地标”；项目构筑新保定之石，形成环东湖地标 万和广场，秉承燕赵底蕴，托起未来之石 LOGO化的高层 成为了城市地标，时代名片 强化了保定东大门城市形象与印象的同时， 也吸引了大量人流，激发了新型商务中心的活力和魅力 3 方案解析 优化城市交通 总平面图 总平面图 TAXI 立体分区，城市平台，合理引导门户区域大量的人流，车流 对城市贡献一：优化城市交通 公共车辆尤其是出租车，在1F层经由场地，途中设停靠点，将车流引入场地内部，为行人开创绿色通道 TAXI TAXI TAXI 立体分区，城市平台，合理引导门户区域大量的人流，车流 CAR truck 对城市贡献一：优化城市交通 CAR 私家车与物流车辆在场地边缘即分别引入-1F,大量的地下空间解决城市公共停车问题 TAXI 立体分区，城市平台，合理引导门户区域大量的人流，车流 对城市贡献一：优化城市交通 为行人开辟绿色通道，由地面层进入场地，通过层层平台导入上层空间 TAXI 119 立体分区，城市平台，合理引导门户区域大量的人流，车流 对城市贡献一：优化城市交通 环场