我国租赁业现状与对策.docVIP

我国租赁业现状与对策 我国的租赁历史悠久，最早可追溯到原始社会中晚期（约4000多年前）。当时由于剩余产品的出现而导致了产品的交换，而在一些交换的场合下人们只是暂时需要使用某种产品，用后再归还给对方，不必永久占用这种产品。这种仅仅涉及物品使用权的交换，是最原始形态的租赁。在中国历史上，文献记载的租赁可追溯到西周时期。《卫鼎（甲）铭》记载，邦君厉把周王赐给他的五田，出租了四田。这是把土地出租的例子。据家们考证，涉及租赁的诉讼，在西周中期以后已不少见。但是由于中国长期处于农业社会，这种带有封建色彩的租赁中，出租人和承租人的关系是“残酷的剥削与被剥削”的关系。因此在传统的思维中，人们往往尽可能的回避租赁。近代由于工业化的发展，使得租赁被赋予了新的意义，出租人与承租人的关系也从“剥削与被剥削”转为“服务与被服务”，租赁成为服务业的一个主要力量。 网:m 现代租赁机制的内涵 现代租赁是以融资租赁（Financialleasing）的出现为标志。我国引进这种方式时由于受日本的影响，对其内涵理解是片面的。当时都以为这是一种利用外资的方式，它的唯一功能就是融资，以至于现在企业找到租赁公司唯一的目的就是借钱买设备。其实这仅是融资租赁的功能之一，是现代租赁的初级阶段。后来中国有些租赁公司划归非银行金融机构，为了和其他类型租赁公司区别又把它翻译成金融租赁，其本质仍然是仅次于银行贷款的第二大融资手段。 经过亚洲金融风暴的洗礼，人们才知道，“融资租赁”不仅具备融资功能，而且还具备促销功能、带动社会投融资及消费的功能、合理配置社会资源的功能、资金运作的中介功能以及资产管理功能等。现代租赁已经发展为全新的综合性、多功能、知识密集型产业。因此业内人士认为把它翻译成财务租赁更合理一些。因为它的主要运作方式是对一项业务如何进行财务安排和资产管理，其中也包括融资。 联系我国的国情，我们认为现代租赁是知识与独特的经营模式的融合，表现为千变万化的创新租赁，是一种多功能的运作机制。即：新型的投资融资机制；设备流通的现代营销机制；证券市场、债券市场、货币市场与设备市场之间的资源传导和转化机制；税收资源和设备资源的合理配置机制。对于供货厂商来说，它是设备制造厂家销售的营销机构，利用金融手段和特殊的营销理念帮助供货厂商促销产品；对于生产企业来说，它是资产管理公司，企业不需要关心资产是否属于自己，而是关心如何利用租赁资产发展自己的产业；对于银行来说，它是银行的信贷营销部，帮助银行提供优质的贷款项目，是银行贷款的中介机构和批发商；对于政府来说，它是宏观调控的杠杆，利用它可以用市场手段引导投资和消费；对于投资人来说，它是众多投资手段的方式之一，利用它可以减少所得税的支付而增加长期稳定的投资收益；利用它既改善企业的现金流也可以改善资产负债比例，还可以利用它减少外债，改变进出口平衡等。现代租赁是以知识为先、服务为本的知识服务贸易机制。尽管没有人把它列为高技术产业，但是没有知识和运作技术以及综合性开发的能力，就没有这个产业。 目前现代租赁业的发源地美国已经进入租赁发展的成熟阶段。中国租赁业出现了各阶段租赁形式并存的局面，既有传统租赁，又有简单金融租赁，还发展了回租、融资转租赁、杠杆租赁和委托租赁等，甚至出现参与式结构性租赁等以推销为主要特点的金融租赁。同时还出现资产重组，合并等现象。已开始步入创新租赁阶段，例如在业内人士和国家行业主管的努力下，不到两年的时间先后出台了《法》、《金融租赁公司管理办法》、《企业会计准则--租赁》以及税收上相应的调整，加上业内人士开发创新租赁的热情，租赁业开始走出低谷并把眼光朝向欧美。目前创新租赁的做法不断引入中国，整顿和发展成为租赁公司的主流，其中以浙江省租赁公司为代表的浙租模式赋予租赁业一种新的内涵，中国的现代租赁业进入了飞跃式发展的新时期。 我国租赁业的发展现状 1、我国现代租赁业的规模与创新程度远不能适应国民经济的发展。与美国等发达国家相比,我国租赁业务中融资租赁额、设备市场渗透率还很低。从融资租赁在设备购买的市场渗透率上看，美国的市场渗透率30%，德国的市场渗透率18%，日本的市场渗透率8%，中国只有1.5%（2000年数据）。据世界租赁年报估计,我国1996年租赁业务额为16.5亿美元,不足美国的1%。甚至与亚洲的韩国相比，我国十几年的租赁业务额不到韩国1年的业务额。另外受国内及政策的限制,国内现代租赁业务品种单一,国际上通行的转租赁、杠杆租赁、出售回租、经营性租赁以及运用租赁债权进行融资等创新租赁形式,在我国没有普遍开展。 2、业界观念陈旧并且缺乏租赁业发展所需的良好信用环境。现代租赁是一种以知识为先、服务为本的机制。而我国的企业界至今还墨守成规，将其仅当作一种融资的方式，并受传统观念的制约，认为凡是租赁必然要受到“剥削”，于是“宁买勿租”的观念