2019年国际商务区地块市场调研简报.pptVIP

嘉兴国际商务区A3地块调研报告 撰写人：营销中心 日期：2013.3.8 Chapter1 Chapter2 Chapter3 区域概况 地块现状分析 区域状况 区域规划 区域小结 宗地经济指标 宗地状况 四至与环境 生活配套 地块SWOT 宗地条件小结 目 录 初步投资分析 周边在售楼盘 未来市场价格 产品初步定位 投资测算分析 投资结论 宗地 地块指标 土地位置 嘉兴南湖区国际商务区纺工路以东，三环路以南 用地面积 11.07万㎡（地上） 建筑面积 17.72㎡(地上） 容积率 1.6 建筑密度 30% 绿地率 40% 建筑限高 有 备注：宗地为南湖国际商务区世茂卡门3期地块，转让意向价250万/亩，折合土地楼面价2344元/㎡ （可议），项目需要2015年底前建成，政府对地块的扩初评审已认可，转让与操作方式上转让方（世茂）另商议。 宗地位置 Chapter 1 区域概况 区域状况 区域规划 区域小结 区域状况 区域特点——融入高铁发展的新城市中心（国际商务区主要承担的几大只能包括：总部经济、商务会展、教育培训、交通枢纽和生态居住， ）。 配套——区域处在开发建设起初期，生活配套程度低，预计2年内主要依赖副市中心区域； 交通——地面依托公交从高铁站始发站；板块已经拥