江苏湖塘纺织产业交易中心开盘策划案.pdf

《江苏湖塘纺织产业交易中心》 开盘具体计划的制定 一、开盘日期之推荐 2 月 29 日 星期日 农历初十，宜交易、纳财 3 月 1 日 星期一 农历十一，黄道吉日 3 月 8 日 星期一 农历十八，无大忌 我司建议：3 月 1 日为正式开盘日期 二、公开范围：4 号楼1-3 层商业面积及2 号楼全部 商铺共计：独立店铺 68 间，内商铺 718 间。 面积共计：40340 平方米 可售金额：商业金额 2.32 亿元，办公金额 484.5 万元，约共计：2.37 亿元 行业定位： 2 号楼 毛织物：全毛、毛混纺等天然织物。 家用织物：毛巾、床上用品、地毯、窗帘、装饰布等。 一层：毛织物、天然织物；二层：家纺:装饰布、日用家纺；三层： 其它家纺以及辅料。 4 号楼 色织布：全棉色织布、涤棉色织布、色织灯芯绒，色织绒布、牛津纺、 米通、青年布、弹力色织布、麻色织布、牛仔布等 一层：以全棉色织布为主；二层：以各类色织布为主；三层：以牛仔 布为主；四层：市场餐饮、休闲、商务洽谈区 第一章 开盘规则计划 客户预约放号流程（以 2004 年 3 月 1 日开盘计） 预售许可证已办之后，通过对客户预约放号，来对前来洽谈客户 进行控制，避免客户过多对接待中心的接待洽谈造成压力，同时也可 对客户挑选商铺位置的先后选择权进行控制。 一、2 月 10 日起开始电话通知原登记客户，2 月 16 日通过公共媒体 发布对公开区域商铺进行预约登记的消息，2 月 17 日正式接受预约 登记放号。 2 月 16 日开始于接待中心门口张贴海报告知现场登记规则。 二、客户预约登记放号规则： 1、“江苏湖塘纺织产业交易中心”感谢广大客户支持。为保证购房客 户将来在“江苏湖塘纺织产业交易中心”的经营利益，限制房地产炒 作行为；同时确保每一个客户有先来后到的铺位选择权，避免开盘客 户过于集中而超过接待中心接待能力，接待中心将对前来预约的客户 进行编号登记。 2 、接待中心按照正式接受预约登记时客户前来的先后顺序对客户登 记进行客户签名备案，并登记身份证号码和通知方式。客户在登记是 必须提供将来经营业务的企业名称和经营范围。 3、每位客户只可获得一个编号。客户不能按通知时段前来的，其编 号自动顺延至能够前来时段的第一位编号。 4 、接待中心根据现场接待能力按照编号先后通知客户前来咨询洽谈， 编号在先的有优先选择权。 5、按编号通知前来的客户未能下定的，其编号顺延至最后。因经营 业态与开放商铺业态不符而不能成交的，其编号仍然有效，等与其业 态相符的商铺开放时，依然按编号先后通知并确定先后选择权。 6、客户因故不能按通知时段前来洽谈选定铺位的，其编号自动顺延 至能够前来时段的第一位编号。 7、为保障客户利益，避免“黄牛”对预约号码的恶意炒作，接待中 心将在登记同时只口头告知客户登记号码，并在接待中心保留的登记 凭证上让客户签字确认以供客户今后查验。 8、可以委托他人代为登记，但必须登记实际购买人的真实信息。登 记时敬请购买人提供身份证明或其复印件，如签约时编号登记身份与 下定身份不符，接待中心有权使编号作废并不予签定单。不能提供身 份证明的，接待中心有权不予登记。 9、预约登记活动不必交纳任何费用，谨防被他人利用。 10、开发商和接待中心拥有对客户预约登记活动的所有解释权，并保 留随时修改规则的权利。 三、本次登记放号活动到登记客户数量为公开商铺量的 150%结束。 如超过数量，则以后的客户回归为前面的普通登记而没有编号；如达 不到数量则在开盘日（3 月 1 日）停止放号。基本放号时间为2 月 17 日上午9 时—2 月 29 日下午5 时 30 分。 四、本次登记预约可以统一使用客户登记表，必须在登记表上加注登 记客户的编号、身份证号码和客户签名以及客户将来经营的公司和经 营品种。纯投资的将不予登记。 五、接待中心根据开盘时的接待能力提前按照编号先后顺序通知客户 分时段前来咨询、洽谈、下定。 六、开盘流程： 1、提前数天开始通知登记客户开盘日前来，具体数量视登记结果、 外招商带商数量和现场接待能力在通知时商定。 2 、提前做好开盘氛围布置（横幅、彩旗等等）。 3、开盘当日上午举行简单的开盘仪式。 4 、接待中心和外招商中心按照销售接待流程接待客户。 5、外地客户往返和就餐由外招商中心直接负责安排。