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居然之家金源店扶梯改造工程 招标文件 招标人：北京居然之家投资控股集团有限公司 2009 年 2月 目 录 第一部分 投标须知 第二部分 合同文件 第三部分 附 件 第四部分 工程规范 第五部分 工程量清单 居然之家金源店扶梯改造工程 第一部分 投标须知 投标须知目录 概述 招标文件 招标原则及投标价格 投标须知 工程款及预付款支付方式 开标 评标 中标通知 签订合同 履约保证金 补充条款 概述 招标工程说明 1.1.1 工程名称：居然之家金源店扶梯改造工程 1.1.2 工程建设地点：北京市海淀区远大路1号 资金来源：自 筹；资金已全部到位。 项目法人 法定名称：北京居然之家投资控股集团有限公司 法定地址： 法定代表人： ，邮政编码： 100101 。 招标单位 1．3．1名称：北京居然之家投资控股集团有限公司； 1. 3. 2联系地址：北京市朝阳区北四环东路 ； 3. 3法定代表人： ，联系人： ；联系电话： 投标单位的资格 投标人应具备建筑装修装饰专业承包壹级资质的企业参加本次招标。 按规定，本工程需要监理单位，监理单位名称：北京中协成建设监理有限责任公司 。 招标文件 招标文件的组成： 投标须知第1条～第11条的内容（包括附表）； 合同文件； 有关技术规范及图纸； 附件 2.2 投标单位应当认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条款和图纸，如果投标单位的投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标单位承担。 2.1 凡是获得本招标文件的投标单位，均应当对招标文件保密。 2.3招标预备会时间定于2009年2月27日上午 10 时,在北京市朝阳区北四环东路65号居然之家投资控股集团有限公司集团办公室举行。投标单位参加预备会领取招标文件时，须交纳投标保证金 2．4现场勘察时间定于2009年2月27日 2．5 招标文件解释和答疑 2．5．1投标人在获得招标文件和图纸后，如果有问题需要招标单位解释和答疑，2009年 3 月 2 日下午14:00 2．5．2由此而形成答疑文件或补充招标文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。答疑会所形成的答疑文件将在2009年3月3日 2．5．3本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订施工合同的主要依据，施工合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）相一致。 招标原则及投标报价 3．1招标原则 3．1．1本工程按照“公开、公正、平等竞争”的原则，采用 邀请 招标方式，本工程邀请 3 家投标单位参加投标。 3．1．2本工程招标投标工作遵照《中华人民共和国招投标法》和北京市城乡建设委员会的有关规定执行。 3．2招标内容 3．2．1招标内容： ①室内原有装饰拆除及其它零星拆除，②扶梯开洞处原有消防、空调、电气等设备改造，③公共通道吊顶、地面、门楣装修，④天井周边新增消防设施及消防联动，⑤扶梯周边通道增加摄像头；⑥室外西面原有避风阁拆除及新做避风阁，室内改造区域围挡。 3．3 工程质量、工期的基本要求。 3．3．1质量等级要求： 合格 ，由因承包人原因工程质量达不到合同约定的质量标准：承包人应返修直至达到约定的质量标准。因此发生的一切费用由承包人承担。经返修仍影响使用的，发包人可委托他人维修，相关费用由承包人承担。由于修理返工造成逾期交付的，按合同相关条款规定承担违约责任。 3．3．2工期要求： 招标单位要求工期： 73 日历天 本工程计划于2009年 3月 9日开工， 2009年 4 月 20 日满足商户进场装修条件，2009年 5 月 20 日竣工。 3．4 投标报价 3．4．1投标单位按照企业自身情况编制清单综合单价，确定的综合单价做为投标报价及工程结算的计价依据。 3．4．2施工组织设计所描述的技术措施所发生的费用，应体现在投标人投标报价的清单综合单价中。 3.4.3 投标人在投标报价中应考虑合同条件中所约定的其它由中标人承担的费用。 3.4.4 工程量清单的工程量及项目由投标人进行复核，如有疑问，可在答疑会上提出，经审计单位审核后将在答疑文件中明确。对已确定施工项目内容的工程量，施工过程中将不予变更；对未明确的造价小于伍仟元的施工项目内容视为综合在零星工程中，施工过程中也不予增加。 其他 3．5．1 投标人应准备一份投标价格的明细构成分析（详细至人材机），以方便评标委员会必要时对投标人投标价格的合理性进行分析。 3．5．2投标人所报管理费、利润等费率，将综合在工程项目综合单价中，贯彻于投标报价