商业银行个人住房贷款风险防范的的研究.docVIP

** ** 目录 HYPERLINK \l _Toc28802 1 个人房贷概述5 HYPERLINK \l _Toc15606 1.1 个人房贷的基本概念5 HYPERLINK \l _Toc3301 1.1.1 个人房贷的分类5 HYPERLINK \l _Toc26278 1.1.2 个人房贷的特点5 HYPERLINK \l _Toc108 1.1.3 个人房贷的流程6 HYPERLINK \l _Toc29424 1.2 个人房贷现状及风险6 HYPERLINK \l _Toc32015 1.2.1 个人房贷现状6 HYPERLINK \l _Toc5661 1.2.2 个人房贷的风险9 HYPERLINK \l _Toc20323 2 我国个人房贷风险的形成原因10 HYPERLINK \l _Toc22065 2.1 逆向选择和道德风险10 HYPERLINK \l _Toc10769 2.1.1 个人房贷中的逆向选择10 HYPERLINK \l _Toc13575 2.1.2 个人房贷中的道德风险 PAGEREF _Toc13575 10 HYPERLINK \l _Toc534 2.2 房地产泡沫 PAGEREF _Toc534 11 HYPERLINK \l _Toc3076 2.2.1 我国房地产泡沫的存在性分析 PAGEREF _Toc3076 11 HYPERLINK \l _Toc10779 2.2.2 房地产泡沫与个人房贷风险 PAGEREF _Toc10779 13 HYPERLINK \l _Toc11938 2.3 商业银行流动性过剩 PAGEREF _Toc11938 13 HYPERLINK \l _Toc3421 2.3.1 商业银行流动性过剩的原因分析 PAGEREF _Toc3421 14 HYPERLINK \l _Toc21032 2.3.2 流动性过剩对个人房贷风险的影响 PAGEREF _Toc21032 14 HYPERLINK \l _Toc12030 2.4 房地产业风险控制及防范制度缺陷 PAGEREF _Toc12030 14 HYPERLINK \l _Toc27720 2.4.1 房地产业发展不规范 PAGEREF _Toc27720 14 HYPERLINK \l _Toc30903 2.4.2 房地产业融资渠道狭隘 PAGEREF _Toc30903 15 HYPERLINK \l _Toc1910 3 我国商业银行个人房贷风险防范措施 PAGEREF _Toc1910 16 HYPERLINK \l _Toc31810 3.1 建立和完善个人住房信贷保障制度 PAGEREF _Toc31810 16 HYPERLINK \l _Toc17208 3.1.1 建立健全房地产信贷的法律法规体系 PAGEREF _Toc17208 16 HYPERLINK \l _Toc9463 3.1.2 建立健全房贷担保体系 PAGEREF _Toc9463 17 HYPERLINK \l _Toc10179 3.2 建立银行内部风险控制体系 PAGEREF _Toc10179 17 3.2.1 商业银行理性地开展HYPERLINK /view/3192521.htm房地产信贷业务17 3.2.2 加强房贷风险管理，注重贷款防范工作17 HYPERLINK \l _Toc882 3.3 适应市场需求加大住房贷款产品创新 PAGEREF _Toc882 18 HYPERLINK \l _Toc28569 3.3.1 创新个人住房贷款品种 PAGEREF _Toc28569 18 HYPERLINK \l _Toc27450 3.3.2 增加个人住房贷款的利率品种 PAGEREF _Toc27450 18 HYPERLINK \l _Toc16136 3.4 加强房地产市场监控及预测 PAGEREF _Toc16136 19 3.4.1 拓宽房地产融资渠道19 3.4.2 加强对房信业务的监管19 结论19 参考文献20 致谢21 声明及论文使用的授权22 商业银行个人住房贷款风险防范研究 任殿选 西南大学经济管理学院，重庆 400715 摘要：随着我国经济的快速发展,我国金融市场发展非常快。近几年来，我国年均GDP增长约为10%,在一定程度上带动全球经济的发展。房地产行业是国民经济的主要组成部分，它受到经济的制约，也能促进经济持续，有效，快速的发展，对经济具有重要的作用。而