东吴一品私人会所项目.ppt

项目代言人 活动主题与节奏 活动内容 为什么选择风呓 附加服务 服务及代言报价 项目解读 目标客群分析 营销活动目的及思路 言一品 行一品 著一品 6—8栋面积2000平方独栋建筑 传承经典苏式园林风格 苏州护城河边顶级私人会所 不可复制的绝版地块 绝无仅有的奢侈品收藏类物业 瑞基集团大成之作 印象东吴一品（项目印象） 建筑价值 产品价值 品牌价值 媲美苏州公建现代经典典范苏州博物馆 瑞基集团人文与建筑结合的经典力作 被业内人士称道，被政府和社会好评 苏州绝版地段，品尽护城河边千年烟雨 坐拥江南华美记忆，华夏名人眷恋之所 苏式园林，非凡气质，最值得珍藏的房产 瑞基集团品质之作，异军突起之作为 苏州民建典范代表，具文化价值的顶级豪宅 托起瑞基企业品牌的扬名力作 解读东吴一品（挖掘项目价值） 悉数一品人物（目标客群） 企业会所：苏州500强企业，打造企业文化公馆。 知名企业家：具有文化视野和品味的企业家，看重项目的内涵和文化价值，作为自身品味的体现。 社会名流：上海距苏州的车程距离仅为1小时左右，凭借着地理优势和文化优势，苏州完全可成为社会名流的休闲、度假之地，创造出亚地带独有的奢华圈层。 华裔华侨：苏州一直是海外华侨魂牵梦绕的华夏记忆，对于苏州无需多言，便能勾起海外华侨的归根情节。 职业投资者：他们是房产持续升值过程中产生的特殊群体，主要看中项目的中心区位、升值潜力和投资回报率。 社会美誉度 推一品而就全效（活动营销的目的） 通过活动营销，运作一个具有苏州文化内涵和建筑代表性的项目，不但帮助苏州政府提升苏州的城市形象建设，更通过打造高品质的顶级物业，成为家喻户晓的经典范例。 价值最大化 品牌形象化 通过活动营销，让人们更多的关注项目的文化价值和附加价值，让项目价值最大化，去化销售难度，提升销售业绩。 通过活动营销，让业内及大众对瑞基集团产生更多形象化印象，对瑞基打造的物业形态有更形象的认识，为瑞基的品牌和品质奠定更多的信任和信心。 活动营销 一品激起多层浪（活动营销的关联效果） 通过公关活动掀起舆论与话题 通过话题引领社会关注与品评 通过社会关注提升项目价值及销售率 通过项目打造品牌信誉度及知名度 媒体宣传 渠道营销 品牌打造 通过活动营销，完成东吴一品的多重使命，让活动的效应最大化，是我们需要完成的最终目标。 成就一品 成就瑞基（活动营销的思路） 公关活动 舆论和话题 关注与品评 价值及销售 打造品牌 具有亮点、热点、新闻点和社会价值 Sina、Sohu、Msn等门户网站炒作 杂志、媒体的新闻报道 名人博客、媒体评论、专题报道、宣传片， 给项目及瑞基更多注解的机会 宣传提升价值，渠道针对销售， 我们知道怎样让销售变得更快更简单 瑞基成就东吴一品，东吴一品见证瑞基品质 品牌的升级与品质的塑造成就瑞基的明天 一品人物 一品身份（项目代言人） 名人效应 最有效的制造 社会各界的关注度 提升物业价值 更直观的体现 项目及企业身份及价值 社会认知的保证 中国奥运会形象大使 中国世博会形象大使 文化价值 人物本身具有 文化与政治意义 企业实力 凸现瑞基大中华、国际化 的企业雄心和实力 企业品牌 用传奇式的人物推出一个传奇式的企业 推出一个雄心壮志的企业领袖 一品创造全年关注（活动的主题与节奏） ? 2010 6 7 9 8 10 12 销售完成90% “名人、名师、名城”项目记者会 ? “最中国 真苏州”建筑文化论坛 ? ? 品味奢华 抢位预定 “再创苏州建筑新典范” 动工仪式 “品?位生活”定制豪宅生活 BOSS的“品?位生活”对话波士堂 ? ? ? “留下历史的足迹”保护历史文化名流慈善派对 ? 制造先声夺人的关注话题是项目成功的基础 ? 给政府和社会良好的形象，为项目赢得更多的支持和好评 借项目托起企业，借企业领袖讲述品牌故事，用故事丰满品牌形象，用品牌赢得消费者。 ? 慈善不仅是社会责任，更是企业赢得更多美誉的有效方式，让慈善与项目结合将赢得更多社会人士的支持。 ? 东吴一品之 “名人、名师、名城”签约记者会 在确定合作的设计单位或设计师后，借用与著名建筑设计师、中国文化传播大使成龙与瑞基集团的强强合作，对项目进行进一步的宣传，并得到社会的广泛关注。 借此提高项目的社会知名度，引起目标客户的好奇和关注。 对项目的理念和品质进行阐述，让目标消费群对项目产生更多兴趣。 同时推出项目开发企业，宣传企业在地产界的创新思维，确立企业在文化商业地产的先锋地位。 “再创苏州建筑新典范” 动工仪式 在设计规划确定后，由成龙、项目设计师、开发企业领导揭示项目设计风貌，相关报道的各类话题都是吸引目标客户对该项目的持续关注，也可通过动工仪式，进一