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大批新货即将集中入市 预热金九节点 佛山8月楼市月报 佛山市禅城区祖庙路33号百花广场30楼3001-3005室 电话 ：0757 传真 ：0757 合富研究院 （佛山 ） 目录 01 宏观经济信息 Contents 02 佛山土地市场分析 03 佛山住宅市场情况 04 项 目动态跟踪 05 广告投放分析 宏观经济信息 CPI PPI 同比增长 1.8% 6.3% ——点评 ： 从同比看 ，8月份CPI上涨1.8% ，涨幅比上月扩大0.4个百分点 ，主要受鸡蛋和鲜菜价格上涨较多影响 ，居民消费价格环比涨幅增大 ； PPI同比上涨6.3% ，在连续3个月保持稳定之后 ，比上月扩大0.8个百分点。 宏观市场背景 行业动态 ：北京住房将试水共有产权 8月3 日晚间 ，北京市住建委、发改委、财政局、国土规划委等多部门联合起草 《北京市共 有产权住房管理暂行办法》向社会公开征求意见。该文件是对原 自住型商品房政策的进一 步调整和升级。根据 《办法》规定 ，共有产权住房是指政府提供政策支持 ，由建设单位开 发建设 ，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平 ，并限定使用和处分权利 ，实行 政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。 行业动态 ：顺德 ：工业改商住项 目 补偿标准下调 顺德区国土城建和水利局近 日印发实施 《关于调整以挂账收储方式实施改造的城市更新项 目土地出让收入分配原则的通知》 ，针对 “二改三”项 目 ，对原土地权属人的补偿标准 ， 调整为根据成交楼面地价而划定。根据 《通知》 ，原工业用地改造后用于商住或居住用途 开发的项 目 ，地块出让成交的楼面地价不高于5000元/平方米部分 ，对原权属人补偿标准 不超过该部分土地出让成交价的50% ；高于5000元/平方米但不高于7500元/平方米部分 ， 补偿标准不超过25% ；高于7500元/平方米部分 ，补偿标准不超过10%。而项 目认定前无合 法用地批准文件部分 ，原土地权属人的土地收益将按上述标准的90%执行。 宏观市场背景 行业动态 ：佛山官方规范:二手房必须通过监管账户代收代付交易资金 　7月26 日 ，佛山市房地产业协会官方微信转发佛山市住建管理局发布 《关于加强房地产 中介企业和从业人员监管的意见》的通知。通知指出 ，市住房保障和房地产登记信息中心 要协助市住建管理部门制定存量房交易资金监管制度 ，建立专门的存量房交易资金监管系 统 ，中介企业和从业人员必须通过监管账户代收代付交易资金 ，以保障交易安全。 行业动态 ：禅城区2017下半年普通住房价格标准提升至17234元/ 平 8月2 日 ，佛山市禅城区国土城建和水务局公布 《禅城区 2017 年下半年普通住房标准的通 告》 ，禅城区制定了 2017 年下半年禅城区普通住房标准。其中 ，销售价格标准提升至 17234 元/平。禅城区普通住房标准每半年调整一次 ，是界定普通住房和豪宅的主要依据 ， 根据上半年新建住宅的平均交易价格确定。2017上半年为16633元/平 ，此次提高了601元 /平。 宏观市场背景 行业动态 ：广州升级调控 ，不接受政府价格指导的项 目将不予网签 8月2 日 ，广