绿地_上海东岸涟城项目媒体主题思考.pdf

绿地 东岸涟城 下阶段媒体主题思考 2009.4.09 以事实为依据。 09.4月初 上海“双中心”规划确立 大浦东格局提上日程 每个城市都有一个 中心。而每个中心都有一个标志。 上海因其独特的城市规划， “双中心”体现其独有的优越感。双中心的标志—— 陆家嘴临港新城。 因两个中心的建设，两大标志地标相互促进相互影响，且是各自为政的独 立品牌。 陆家嘴，是上海市中心 唯一一块绝版珍藏的土 地，国际金融城规划带 来的历史性机遇，将给 予我们创造无限价值的 机会…… “陆家嘴区域住宅” 比肩世界级豪宅高 度，成为颠峰人士 的典藏品和城市占 有的标志 …… “陆家嘴金融区发展（规划至2010年）＂——地域大、人口多、收入高 根据《上海浦东金融核心功能区发展‘十一五’ 规划》， “金融城”将在小陆家嘴金融贸易区的基 础上向东扩展，并在未来担负起类似伦敦金融城的功 能定位： 地域上：规划总面积达到28平方公里。 数量上：600家以上的金融机构，分行级以上达 300家；金融从业人员超过20万；10家以上要素交易 市场；金融业占新区总产值的比重超过18%。 税收上：提升金融高管收入，使其收入水平与香 港、新加坡等金融中心城市接轨。 新增5个甲级,66.4万㎡, ↑42% 09年小陆家嘴金融行业从业人员9 预计09年写字楼面积达到223.9万㎡。 万余人 居住空间紧缺 2010年金融城规划20万从业人口 成为事实 按08年浦东甲级写字楼金融行业所占比 例为34% 办公楼面积推算2009年9万从业人 口 临港新城——起点高、规划新、产业集中。 世界级区位◎紧靠世界第一大港洋山 国际深水港和亚太航空枢杻浦东 国际航空港。 世界级产业◎50多个国家和地区的1200多家企业落户，包括美国德尔 福、德国西门子、法国施奈德等14家世界500强企业。 世界级物流◎引进了上海电气、临港普洛斯国际物流中心、卡特彼勒 北亚汽车配件中心等品牌项目。 世界级交通◎通过洋山深水港和临港新城的高速公路A2 、A30 已经建 成，世界跨海大桥之最的东海大桥已经竣成，两港大道瞬时连接浦东 国际机场。 临港五周年成绩斐然 政府支撑：1200亿投资创造的奇迹 2010年，固定资产投资累计达到1200亿元， 人口规模40万； 2020年， 80万居住人口导入。 产业规划：扣人心弦的规划之卷 世界第一大港，洋山国际深水港成为上海连通 世界的门户； “制造业皇冠” 大飞机总装基地落户临港产业 园区； 上海汽车集团股份有限公司自主品牌临港基地 落成投产； 服务于50多个国家1200家企业机构，14家500 强企业进驻。 交通环境：港口经济的双引擎 形成海运、空运、内河航运、高速公路、铁路 立体交通体系； 轨道交通11号线2010年直达临港。 旅游资源：“东方迪拜”在海之滨扬帆 5.6平方公里城市景观滴水湖商务区； 超六星级皇冠假日酒店刷新上海旅游新纪元。 那么本案？ 先中心，再