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建筑工程计量与计价 * * 建筑工程计量与计价 建筑工程计量与计价 1。建筑安装工程费用的构成。 2。建筑安装工程费用的计算方法是什么？工程费用计算准确与否的决定因素有哪些？ 温故知新 建筑工程计量与计价 建筑面积的计算 是建筑房屋计算工程量的主要指标 是计算单位工程平米预算造价的主要依据 是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。 一、建筑面积概述 1.建筑面积计算的意义 建筑工程计量与计价 包括：使用面积+结构面积 使用面积：即房间实际能使用的面积。 结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。 2. 建筑面积的概念 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平 平面面积。 建筑工程计量与计价 建筑工程计量与计价 3. 建筑面积的计算范围 （1）地下部分（地下室、半地下室） （2）地上主体部分（一层、二~N层） （3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等） （4）主体外部构件 （阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等） 分析：房屋建筑的构成 建筑工程计量与计价 建筑工程计量与计价 建筑工程计量与计价 二、建筑面积计算方法 建筑工程计量与计价 （一）单层建筑物建筑面积的计算 勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 1．按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。 建筑工程计量与计价 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积； 高度不足2.20m者应计算1/2面积。 强 调 建筑工程计量与计价 h 建筑工程计量与计价 2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算 建筑工程定额与计价 S=L*B+l*b 建筑工程计量与计价 （二）多层建筑物的建筑面积计算 1. 地上主体部分的建筑面积 建筑工程计量与计价 （1） 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 S=S1+S2+S3+… 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 建筑工程定额与计价 （1） 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。 注意： 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 建筑工程计量与计价 建筑工程计量与计价 （2）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。 建筑工程计量与计价 2. 地下部分建筑面积 地下室、半地下室 应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其 保护墙）外边线所围水平面积计算。 “上口外墙”指地下室的外墙 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积 建筑工程计量与计价 建筑工程计量与计价 3.屋面部分建筑面积的计算 楼梯间、水箱间、电梯机房 有围护结构 结构外围水平投影面积计算。 ≥2.2m，计算全部面积 层高 　　　 ＜2.2m，计算1/2面积 无围护结构不计算建筑面积。 建筑工程计量与计价 4.外部构建建筑面积的计算 建筑工程计量与计价 有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。 ≥2.2m，计算全部面积 层高 　　　 ＜2.2m，计算1/2面积 （1）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平 面积的1/2计算。 建筑工程计量与计价 （2）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。 B A 建筑工程计量与计价 （3）建筑物的阳台均应按其水平投影面积 的1/2计算。 建筑工程计量与计价 特别注意： 台阶、挑檐、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机外机搁板（箱）、飘窗、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 以上项目均不计算建筑面积 建筑工程计量与计价 思考： 1、 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等如何计算建筑面积？ 2、 以幕墙作为围护结构的建筑物，如何计算建筑面积？ 3、 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，如何计算建筑面积？ 4、 建筑物内的变形缝，如何计算建筑面积？ 5、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物如何计算 建筑面积？ 6.室外楼梯 建筑工程计量与计价 讨论 建筑工程计量与计价