蓟县荣宝斋画家村文化创业产业园项目建议书.pdf

目录 一、环渤海区域和蓟县的独特位置………………………………………1 1.环渤海经济圈概述 2.城市群中罕有的自然旅游胜地 3.蓟县未来发展方向及定位的思考 二、蓟县概述………………………………………………………………6 1.蓟县人文地理概述 2.盘山及其他重要景区 3.蓟县经济基本构成 四、市场分析………………………………………………………………13 1.宏观背景 2.蓟县房地产市场分析 0 一、环渤海区域和蓟县的独特位置 1.环渤海经济圈概述 环渤海经济圈，指以辽东半岛、山东半岛、京津冀为主的环渤海滨 海经济带，同时延伸辐射到山西、辽宁、山东及内蒙古中东部。  优越的地理区位优势 环渤海地区 在我国参与全球 经作及促进南北 协调发展中所处 的重要位置，将 使加快启动该地 区发展成为必要 选择。位于太平 洋西岸的环渤海 地区是日益活跃 东北亚经济区的中心部分，也是中国欧亚大陆桥东部起点之一，新 时期中国北方经济结构调整集中在以京津冀为核心的环渤海地区， 将与日本、韩国产业继续向外转移形成互动，其联合趋势将为环渤 海经济区发展提供更多的机会。  雄厚的工业基础 环渤海地区已成为继珠江三角洲、长江三角洲之后的我国第三 个大规模区域制造中心。依托原有工业基础，环渤海地区不仅保持 了诸如钢铁、原油、原盐等资源依托型产品优势，同时新兴的电子 信息、生物制药、新材料等高新技术产业也发展迅猛。 1  成熟的交通网络 京津合作，加快京津冀都市圈发展。未来京津间将有三条高速 公路，多达 24 条高速车道相连。预计“十一五”时期，天津将形成 市域内的“一小时市域快速交通圈”、京津冀都市圈一体化的“三 小时都市经济圈”和服务环渤海区域经济发展的“八小时腹地服务 圈”。  环渤海经济圈将成为中国经济增长第三极 环渤海经济圈是保证我国政治和经济稳定的核心地区，现已成 为我国经济发展的第三大增长极。环渤海经济圈不仅是三北地区发 展的引擎，更是东北亚地区国际经济合作的前沿。 环渤海经济圈“十一五”的增长格局进行预测。预计 2010 年环 渤海地区占全国 GDP 的比重将提高到 30%，经济总量将达 87200 亿 元。 2.城市群中罕有的自然旅游胜地 蓟县位于天津市最北部，地处京、津、唐、承四市之腹心。是环 渤海中心地带罕有的自然旅游胜地，其未来开发潜力巨大，目前已 有恒大、绿地、万达等地产业巨头投资蓟县房地产。 2 蓟县是天津历史文化名城，自然风光秀丽，名胜古迹众多，已形 成盘山、黄崖关长城，翠屏湖、县城古文物、中上元古界地质剖面、 九山顶、梨木台、八仙山和九龙山等一批重点旅游景区和度假区。 其中黄崖关长城列为世界文化遗产，盘山列为国家级风景名胜区， 中上元古界地质剖面被国务院批准设立为国家级地质公园,八仙山 列为国家级原始次生林自然保护区，九龙山列为国家森林公园。县 城内还有国家重点保护的千年古刹——独乐寺和白塔寺等文物古迹。 这些景区与周边地区旅游资源组合在一起，具有明显的旅游聚集效 应。 3.蓟县未来发展方向及定位的思考 从蓟县 2010-2020 年规 划中可以看出，蓟县的发展 主脉络仍然是围绕旅游资源， 自然人文资源做文章。简单 说，可以分为五个发展战略： 3 （1）品牌突出 通过细节提炼，用“古渔阳”的规划理念作为指引，塑造“古 渔阳旅游特色名镇”的整体形象。 （2）城市即旅游 旅游区取得成功的前提是城市