施工单位开工前项目策划.docVIP

b PAGE b 目 录 TOC \h \z \t 节标题,1 HYPERLINK \l _Toc129396787 一、工程概况 PAGEREF _Toc129396787 \h 2 HYPERLINK \l _Toc129396788 二、临时设施安排计划 PAGEREF _Toc129396788 \h 2 HYPERLINK \l _Toc129396789 三、施工总进度计划及主要工序安排计划 PAGEREF _Toc129396789 \h 3 HYPERLINK \l _Toc129396791 四、劳动力计划 PAGEREF _Toc129396791 \h 4 HYPERLINK \l _Toc129396791 五、材料采购及供应安排计划 PAGEREF _Toc129396791 \h 4 HYPERLINK \l _Toc129396792 六、主要机械使用及安排计划 PAGEREF _Toc129396792 \h 5 HYPERLINK \l _Toc129396793 七、项目资金安排计划 PAGEREF _Toc129396793 \h 6 HYPERLINK \l _Toc129396795 八、专业分包队伍的选定及管理计划 PAGEREF _Toc129396795 \h 7 HYPERLINK \l _Toc129396795 九、主要施工方法的选定 PAGEREF _Toc129396795 \h 7 HYPERLINK \l _Toc129396796 十、项目部人员分工协作安排计划 PAGEREF _Toc129396796 \h 8 HYPERLINK \l _Toc129396797 十一、项目成本预测计划 PAGEREF _Toc129396797 \h 9 一、工程概况 高速·云水湾二期开发项目房建施工Ⅰ标段工程位于安徽省巢湖市中庙街道办事处王家嘴村附近，由27栋高档低层别墅组成，总建筑面积22024.5㎡，总造54元，其中含暂定（后期会所等其他工程），计划工期为300天。 1、本工程均为现浇钢筋混凝土异框结构，主体结构安全等级为二级，主体结构工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，框架抗震等级为四级。 2、本工程结构安全等级为二级，基础为独立基础。基础垫层混凝土强度等级为C15，基础及主体结构混凝土强度等级为C25。 ±0.000以上墙体采用非承重煤矸石空心砖，M5.0混合砂浆砌筑。 3、设计防水等级为Ⅱ级，采用二道防水设防；根据设计图纸，该工程屋面设计为保温坡瓦屋面、上人保温平屋面、不上人保温平屋面。 二、临时设施安排计划 根据现场情况，临时设施分为：①办公区；②生活宿舍区；③围墙；④临时硬化道路； eq \o\ac(○,5)施工作业区。总投入359469.00元 1、办公区：均为砼基础垫层，彩板结构，地面为防滑地砖。上下两层，共十四间，监理、甲方办公室三间，土建办公室四间，水电办公室一间，会议室二间，食堂二间（含卫生间），管理人员休息室二间，总投入44768元。 办公区与施工作业区相互隔离。每间办公室配40瓦日光灯二盏，新配大办公桌2张，普通办公桌12张，椅子14张，办公部配二台电脑，新配4台空调（现有4台），共投入19400.00元。 2、生活宿舍区：生活区二幢二层彩板活动房，3.6m×4.8m一间共36间，硬化面积约450M2，共投入1019 3、围墙：因本工程均为低层别墅，施工场地非常大，故分两个区，北面围墙为砖砌围墙，共750m，投入75000元；南面围墙为彩钢板围墙，共650m，投入52000.00元。围墙总计投入127000元。 4、临时硬化道路：根据现场实际情况做宽3米、长186米C25混凝土路面和约为600m2 5、施工作业区：南北区各设一间彩板结构水泥库，砖砌公共厕所一座、一间配电房和一间仓库。共投入20000.00元。 三、施工总进度计划及主要工序安排计划 本工程开工期拟为2010年11月15日 竣工日期为2011年9月10日 根据施工内容及合同规定，将整个工程计划安排如下： 序号 施工阶段 开始时间 完成时间 阶段工期（d） 一 结构施工 20 20 178（含春节放假） 1 四联排部分 20 20 118（含春节放假） 2 南北入口部分 20 20 128（含春节放假） 二 装修工程 20 20 144 1 四联排装修 20 20 70 2 南北入口装修 20 20 85 三 室外工程 2011/ 2011/ 25 四、劳动力计划 4．1劳动力计划表 工种 基础阶段 主体阶段 装修阶段 收尾阶段 备注 钢筋工 40 40 0 0 木工 70 70