海洋公园项目规划材料演示课件.pptVIP

海洋主体公园开发规划 业态模型 以海洋主题 公园为核心 海洋主题 游乐园 休闲娱乐 商业街 怡养居住 商务酒店 会所 金融办公 中心 运动场馆 2、海洋公园开发规划 以时尚休闲、亲近海洋、珍爱生命、动态刺激等为理念，集科普教育、游乐、购物、休闲、文化演出等为一体的大型主题旅游休闲社区。从单一的“海洋主题公园”过渡到“海洋主题公园+?景观房地产”再过渡到“海洋主题公园+景观房地产+商业游憩区”的区域综合开发模式。 精选编制 精选编制 精选编制 精选编制 精选编制 精选编制 精选编制 精选编制 精选编制 模板来自于 / * 模板来自于 / * 模板来自于 / * 模板来自于 / * 一 海洋馆介绍 海洋馆开发规划 海洋公园合作模式 二 三 目 录 精选编制 海洋馆介绍 一 精选编制 海洋馆：俗称海洋世界、水族馆，是以科普教育、科学研究、自然保护、休闲娱乐为目的，利用各种高科技的手段，设计、仿造水生物的自然环境条件实现人造水域的景观，饲养和展示生活在水中各种生物的人工场所。是通过活生生的展示内容向人们普及海洋科学知识和从事有关水生生物科学研究的机构，属于自然科学博物馆的范畴。 1、海洋馆介绍 精选编制 1、海洋馆介绍 在中国，随着国民经济的快速发展和人民物质生活水平的提高，精神和文化产品的消费需求逐年增加，地方政府加大力度通过当地自然资源发展旅游产业，海洋馆也越来越受到人们和政府的关注与重视。自上世纪九十年代以来，我国海洋馆的建设如火如荼、势头迅猛。 党中央：“发展文化产业是社会主义经济条件下满足人民多样化精神文化需求的重要途径” 2017年国内人均生产总值59660元，约合9000美元 精选编制 2、海洋馆发展历史 全球第一个海洋馆在伦敦动物园开业 1853年 1856年 亚洲第一个海洋馆在日本Ueno动物园开业 1882 1895年 第一个海洋馆表演——海狮公园开业 中国第一个公共海洋馆在青岛开业 1932 2012 美国第一个海洋馆在纽约开业 新加坡海洋生物公园内的S.E.A海洋馆开业，现今最大。 自1853年第一个海洋馆开业以来，海洋馆已经发展了一百余年，在近现代随着经济发展和精神文明需求，越来越多、越大、越丰富的海洋馆开业，从单纯的观赏型到追求互动体验和娱乐型转变。 精选编制 2、海洋馆发展历史 海洋馆发展中的科技进步 1、小型墙式装置； 2、混沌的水质让观赏视野不够清晰； 3、被绝大多数的欧美和美洲海洋馆使用。 第一代 1、提升了鱼类生存条件和观赏系统； 2、允许更大的海洋馆陈列大型海洋生物种类； 3、被大多数的北美和欧洲海洋馆使用。 第二代 第三代 第四代 1、发明“海下管道”式的观赏系统； 2、允许参观者在海洋馆内穿行、体验潜水者的海底视野； 3、被亚洲海洋馆发展利用。 1、海底有管道的漂浮式海洋馆、潮汐发电； 2、带领游客进入海底环境，而不是重新创造； 3、具有更佳的视野、更低的运营成本和更好的观赏体验； 4、选址要求高能见度和清澈海水的地点。 精选编制 3、国内海洋馆现状及趋势 我国海洋主题公园按东、中、西三大地带划分，东部地区占全国的70%;西部地区次之，占17%;中部地区最少，占13%。海洋公园的集中度与经济发展梯度不相一致，与陆大道提出的T字型发展战略基本一致，分布在我国“T”型地域的约占总数的85%。东部沿海经济发达地区数量最多。 中国主要海洋主题公园精选 精选编制 3、国内海洋馆现状及趋势 游客量 VS 建筑面积 (平方米) 游客量 VS 成人票价 游客量 VS 投资额 游客量与建筑面积的相关系数为0.41，较强的正相关程度。 游客量与成人票价的相关系数 为0.21，较弱的正相关程度。 游客量与投资额的相关系数 为0.47，较强的正相关程度。 精选编制 3、国内海洋馆现状及趋势 国内经济增长 实际国内生产总值的年度增长率及人均国民收入增长率都在排在世界前列水平，开发国内消费潜力及拉动内需都带来行业的利好消息。 增长的中产阶级 日益增长的中产阶级新贵们对新的旅游体验的向往会促使产生相当大的对亚洲以及中国休闲文化景点的市场需求。目前，我们预测约6 亿国人已经可以支付起中等价格的主题景点消费。 城市化进程 各地方政府殷切地希望提高城市威望和人民生活质量水平，而娱乐、文化、休闲设施的增加被视为一个城市的重要组成部分，但是目前国内却缺乏兼有丰富内容和高品质的项目。 旅游市场的增长 主题娱乐行业的第四个驱动因素是国内旅游。中国游客一般被认为是活跃型的游客，可望体验新的旅游景点、参与新的购物和娱乐体验。2010年，中国超越美国成为最大的旅游市场。 行业增长的关键驱动因素 精选编制 海洋馆开发规划 二 精选编制 1、海洋馆开发方向 综合开发，全面收益，