萨缪尔逊《经济学》土地和资本.ppt

　资本供求的长期均衡 资本存量 长期均衡 实际收益率和利率(%\年) 在长期中社会积聚了资本，供给曲线不再垂直。财富和资本的供给对于更高利率做出反应。在初始短期均衡点E存在净投资，所以经济按图中箭头方向沿需求曲线DD移动。在E’点净储蓄为零，达到了长期均衡。 * ppt课件 B.5 古典资本理论的应用 计算实际利率或投资的实际收益时需要剔除货币价值的变动效应。 投资者关注的是投资的税后收益。 历史研究表明，发明和创新提高了资本收益，从而会影响均衡利率。由收益递减导致的利率下降趋势的确可以被发明和技术的进步所抵消。 * ppt课件 不确定性和预期 所有投资都建立在对未来收益的估计上面，因此必须猜测未来的成本和结果。事实上，几乎所有的贷款和投资都存在风险因素。虽然每一项投资的风险程度不同，但还没有哪一项投资是完全没有风险的。 为引导投资者进行具有高系统性风险或不可投保风险的投资，有必要让他们获得额外收益，或称风险溢价。 * ppt课件 B.6 关于要素价格、效率和分配问题的结束语 劳动和资本的收入反差提出了市场经济中收入分配的效率和公平问题。提供以下三个观点： （1）自由市场能促进效率。 （2）资本市场能够平衡储蓄和投资。 （3）政府能减少不公平而又不会损害效率。 * ppt课件 小结 理解经济租金和土地租金的含义。 垂直的土地供给曲线。 理解有形资产和金融资产的区别。 计算资产的现值以及投资的原则。 利润的决定因素有哪些。 利息是如何决定的。 名义利率和实际利率的联系与区别。 * ppt课件 ppt课件 课件制作单位：浙江财经学院经济与国际贸易学院 制作者：衣文静,俞薇,程志平,谢新超,杨洁,张中英 审校：黄文平 第14章 土地和资本 土地是一宗好投资，因为人们再也不可能将它多增加一点。 ——威尔?罗杰斯 　 威尔·罗杰斯（Will Rogersl,1879-1935年），美国幽默作家。威尔·罗杰斯在20世纪20到30年代由于其朴素的哲学思想和揭露政治的黑暗而广受美国人民爱戴。他也是有名的电影演员，联合报纸专栏作家和电台评论员。 * ppt课件 本章主要内容与结构 A、土地和租金 作为固定要素收入的租金 对土地征税 B、资本和利息 基本概念 资产的现值 利润 资本和利息的理论 古典资本理论的应用 关于要素价格、效率和分配问题的结束语 * ppt课件 课前思考 1、“劳动是财富之母，土地是财富之父”，谈谈你认识中的土地的作用。 2、说说你所知道的资本有哪些。 3、你是否进行过投资行为？如果有的话，你是如何选择一项投资项目的呢? 4、现在我国的银行利率是多少？为什么在储蓄时会获得利息收入？ * ppt课件 A 土地和租金 “land is the only thing in the world worth working for, worth fighting for, worth dying for. Because it‘s the only thing that lasts.” ——Gone with the wind * ppt课件 A.1 作为固定要素收入的租金 土地对任何商业活动都是最基本的生产要素。土地的一个不寻常的特征是：数量固定、对价格完全缺乏弹性。 土地的租金（rent）：为在一定时期内使用土地而支付的价格，有时称为纯经济租金（pure economic rent）。租金以单位时间的美元数计价。 支付租金这一概念不仅适用于土地，同时也适用于任何一种供给固定的要素。租金（或纯经济租金）是对使用供给固定的生产要素所支付的报酬。 * ppt课件 数量固定的土地无论得到多少租金都会同样发生作用 L R S D E 地租 土地的数量 土地的供给曲线是完全没有弹性的，即垂直的，因为土地的供给是固定的。只有在土地的需求量正好等于固定供给的竞争性价格时，市场才处于均衡。 * ppt课件 假定土地只能用于一种用途，那么当这种用途的需求上升时，需求曲线就会向右上方移动，租金就会相应上升。 因为土地的供给没有弹性，无论得到多少租金都会同样发生作用，所以土地的价值完全是由产品的价值派生而来。我们沿供给曲线SS上移到与要素需求曲线相交处就可以决定租金。 * ppt课件 对土地征税 L R S D D‘ E E’ 对固定数量的土地征税完全由土地所有者承担， 政府取得纯经济租金。 对土地征税不会引起扭曲或经济的无效率，这是因为对纯经济租金征收的税收不会改变任何人的经济行为。 * ppt课件