中原一周楼市快报(11.07-11.13).docVIP

一 周 楼 市 快 报 （2011/11/07——2011/11/13） 市场研究部 一周楼市动态 本周市场供应大幅反弹，共有13个项目（含组团）面市，推出房源2163套，供应总量21.4万㎡。房源供应套数和供应体量分别环比增加了1339套和12.4万㎡。 上周市场供应主要集中在南区，其中雅居乐国际花园首次加推洋房，由于推量少，续客久，而销售乐观。 新项目中，西区恒大帝景以价格优势吸引客户，销售较好。高端项目—远洋·高尔夫国际社区首推31套联排别墅，由于价格相对较高，销售较差。另重庆总部城由于价格相对较低，所以销售过半。 表1：本周新开楼盘情况 项目名称 项目地址 推出体量(万㎡） 建筑类型 面积 区间（㎡） 推出套数 开盘时间 开盘均价（元/㎡） 成交均价（元/㎡） 销售折扣 销售率 雅居乐国际花园19、21、26、31、37、38号楼 南岸区经开区江南大学城 1.8 电梯洋房 105-261 120 2011-11-12 10200 8400 当天交1万元抵15万元；开盘9.2折；按时签约9.9折 75% 同景国际城·香溪迈上5号楼 南岸区茶园新区 1.7 高层 32-67 277 2011-11-12 8500 8100 当天认购优惠1.6万元；9.8/9.9 55% 鲁能·领秀城C区1、6号楼 南岸区茶园新区天文大道1号 0.3 联排别墅 235-302 10 2011-11-12 8800 8800 无 60% 同景国际城·郡望69、70、100至108号楼 南岸区茶园新区 0.4 类独栋别墅 353-382 11 2011-11-13 17500 17000 当天认购优惠17万元；9.8/9.9 45% 世纪金源·御府10号楼 巴南区龙洲湾新区龙洲大道100号 0.8 高层 68-99 84 2011-11-12 6800 6580 当天购两房优惠1万元，三房优惠1.5万元；9.7/9.9 15% 远洋·高尔夫国际社区A1-A9号楼 巴南区内环渝南大道下道口 1.1 联排别墅 343-344 31 2011-11-12 20500 19000 持VIP卡交10万元抵20万元；当天认购9.5折；9.5/9.9 25% 万科悦府46-48、40栋 北部新区金开区 0.3 双拼、联排 187-240 15 2011-11-12 联排210000-27000，双拼26000 联排210000-27000，双拼26000 开盘优惠1% 50% 龙湖源著南组团1、15栋 北部新区新牌坊 1.6 洋房 110-260 72 2011-11-13 —— 12000 开盘最大优惠15万元/套 80% 保利江上明珠馨园 江北大石坝鸿恩寺森林公园旁 2.3 高层 70—92 222 2011-11-12 8200 8100 VIP9.9，9.5/9.9 74% 协信阿卡迪亚君临天悦 渝中区高九路大坪虎头岩黄荆社13号 2 高层 70-141 192 2011-11-13 8200 7900 一次性9.5折,VIP减房款5.5万，最高可享20万优惠. 60% 重庆总部城 渝中大坪虎头岩转盘旁 4.2 高层 69-73 463 2011-11-11 6600 6500 VIP9.9 9.7/9.9,分期9.8 53% 恒大帝景 14、17、18、20、21号楼装修标准：1200元/㎡ 九龙坡区华岩新城 4 高层、小高层 45-116 498 2011-11-13 高层：8100小高层：8500 高层：6200小高层：6500 VIP卡8.5；开盘认购9.5；一次性9.5，按揭9.8；公积金9.9；按时签约9.折；老带新9.8 74% 晋愉·融府 1至6号楼 大渡口区双山 2.8 电梯洋房 104-260 168 2011-11-13 8800 7870 9.1/9.3；当天认购优惠5万元 23% 二、本周成交情况 数据说明：以下成交数据均来自重庆网上房地产，为主城区房交所签约登记的一手商品房交易备案数。面积未特指情况下，均为建筑面积。 1、11.07-11.13日成交概况 本周主城区商品房共成交2926套，总成交面积27.43万㎡。 本周商品房成交继续下跌，其中成交套数减少524套，跌幅15.19%，成交面积减少3.5万㎡，下跌11.32%。 （由于重庆网上房地产数据出现异常，故本周暂无成交金额） 图1：近十周商品房成交量趋势图 2、各区域成交情况（11.07-11.13） 本周成交北部新区位居榜首，总成交套数688套，其次渝北区和南岸区分别以437套和361套位居第二、第三位；成交量最少的区域为北碚区和大渡口区，成交套数分别为135套和72套。 （由于重庆网上房地产数据出现异常，故本周暂无成交金额和成交均价） 表2：