二00六年兴隆台区第三产业上半年经济运行.docVIP

二00六年兴隆台区第三产业上半年经济运行 分 析 报 告 总体运行情况 2006年上半年，兴隆台区第三产业承接2005年快速增长势头，总体继续保持了稳定、上升的发展态势。据初步核算，上半年，全区实现第三产业增加值15.5亿元，同比增长24％,占全区三次产业结构比重的56.3％；全区社会消费品零售总额实现22亿元，同比增长23.6％，完成年计划的51.2％。 2006年上半年兴隆台区第三产业GDP结构图 兴隆台区第三产业上半年GDP行业分配表 单位：亿元 行业 06年上半年 05年上半年 同比增长（％） 批发零售贸易业 4.7 3.7 22.6 住宿和餐饮业 1.9 1.5 24.2 房地产业 3.2 2.1 46 交通运输、仓储和邮政业 1.6 1.4 13.1 其他服务业 4.1 3.6 16.5 二、总体运行特点 1、各行业健康运行，竞相拉动第三产业快速发展。 从2006年上半年全区第三产业主要经济指标实现情况、2006年上半年第三产业GDP结构图和兴隆台区第三产业上半年GDP行业分配表可以看出，全区第三产业总体运行态势平稳，第三产业各行业健康发展，行业分配比例更加趋于合理化。拉动第三产业快速增长的主要原因在于批发零售贸易业、房地产业、住宿和餐饮业提供了较高的增加值贡献率，同时也与上半年节日相对集中的消费拉动作用有关，与中心城区集聚拉动效应有关。 2、消费能力增强，消费结构升级带动消费总体水平提高，推进第三产业健康发展。 随着居民收入的逐步提高，消费观念的变化，居民的消费能力增强，也给我区的消费市场带来活跃的发展氛围。居民的实物消费更加趋向于汽车、商品房、品牌服装、中高档化妆品、高科技家电产品、电子通讯产品和中高档食品等，居民的服务性消费更加趋向于旅游、休闲、文化娱乐、健康消费等，且服务性消费已经成为一种时尚，得到了大多数居民的普遍认可。消费结构的升级、消费总体水平的提高，对推进我区第三产业各行业健康发展起到了积极的作用。 3、大型商业企业在竞争中成长。 2005年我区的商业企业发展打破了“一枝独秀”的格局，为消费者提供了更加广阔的购物选择空间，各大商家纷纷推出新的营销策略，商业发展迎合了消费心理，使得消费潜力得以释放。2006年上半年，我区的商业发展仍然延续着2005年的良性发展势头，兴隆大厦、大商新玛特、富祥酒楼、国贸饭店都保持了较高的销售和营业收入，而鼎信商厦、新宇大酒店、紫澜门国际酒店为了更加适应竞争激烈的市场，在一季度对部分设施进行了装修改造和经营定位调整，相信各大商家的积极行动，将会推进我区商业发展在创新竞争中更快、更好地发展。 4、主题、休闲、特色餐饮深受消费者亲睐。 综观我区餐饮业上半年发展态势，呈现出如下特点：一是特色餐饮发展较快，一些主题、休闲、特色餐饮深受消费者亲睐，生意火旺；二是餐饮消费呈现多元化发展趋势，客源相对分流；三是节日消费成为新的消费亮点。 三、重点行业运行态势 ——商业（批发零售贸易业、餐饮业） 上半年，全区商业继续保持了健康快速的发展势头，批发零售贸易业实现增加值4.7亿元，同比增长22.6％，占全区GDP比重的17.1％；餐饮业实现增加值1.9亿元，同比增长24.2％，占全区GDP比重的6.9％。 1、以兴隆大厦、大商新玛特、富祥酒楼为代表的重点商业企业运行态势平稳。 2、鼎信商厦、新宇大酒店、紫澜门国际酒店因内部装修和经营调整，影响了上半年总体运行质量。 3、部分企业因经营管理问题，呈现销售及营业收入下滑趋势。 4、竞争加剧，企业在竞争中创新、成长。 5、消费结构进一步升级，中高档实物消费和服务性消费成为消费热点。 ——房地产业 上半年，全区房地产业与上年同期相比呈现明显上扬趋势，实现增加值3.2亿元，同比增长46％，占全区GDP比重的11.6％。 1、2005年的积蓄作用，促使2006年上半年房地产市场呈现走高趋势。 2、据市场调研，我区房地产市场仍然具有较大的理智消费空间，住房质量改善和油田外围职工回流成为商品房购置主流。 3、油田商品房限价政策的出台，在一定程度上拉动了房地产市场的发展。 四、存在主要问题 1、部分商业设施运营质量低下，亟待调整、亟待盘活。 目前我区中心商业区内存在部分商业设施运行质量低下问题，这与经营管理理念有关、与管理者的管理能力有关，而我们认为最直接的原因在于经营定位问题。如不能在经营定位上找准方向，将有可能影响到中心商业区总体氛围的膨胀，形成所谓的“死巷”地带。 2、部分企业经营理念相对滞后、管理人才相对缺乏、影响企业整体运营质量 据调研，目前我区部分商业企业存在经营理念相对滞后、管理经验缺乏、高层次管理人才缺乏现象，导致企业在市场运营中缺乏竞争力，直接影响到消费者的认知度，影响到企业长效、健康发展，如不及时进行调整，企业将有可能呈现快速下滑趋势