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xxx“旧城改造项目”市场调研分析报告 研究背景 研究设计与方案 研究要求 当地居民对住宅定位的要求（价格、环境、楼层等） 商业/居住环境的心理价格与市场价格的差距 潜在购买者对相应地段的价值趋向 目标客户群体的特征 总结： 根据本次调查结果，我们可以作出以下的结论及判断： 在zzz，愿意购买新住宅的居民比例很高，从我们本次南门改造项目出发来考虑，新南门住宅小区的建设重点应考虑品质的提升,目前zzz居民的居住环境以二房和三房为主，而乡镇居民则主要是自建房。从商品房的购买意愿来看，县城居民的购买能力与接受程度明显比乡镇居民要高，新南门住宅的销售对象应以县城居民作为目标主体； “更好的居住环境”及“经济实惠的住房”是zzz居民最主要的需求，但对于改造项目处来说，销售定位才是急待解决的问题。从目前状况来看，zzz的高档住宅小区少之又少，因此，我们认为，作为本身定位即为住宅购买选择首选区域，南门建设成中高档住宅片区有较大优势；“促销与推广”是房地产销售的主要手段之一，我们在贵阳和遵义的地产项目就是很好的例子，虽然我们不能说所有地产项目的成功是完全来自于公司在各项促销推广活动方面的成功策划，但不能否认它是一项主要的因素，因此建议改造项目处在推广方面要更明确、更专业一些，活动的目的性要定义清楚，特别是通过在实地项目中得到的信息反馈表明，很多人对改造项目以及新