儿童主题购物中心策划实施方案.pptVIP

客户分类 地域 特征 核心客户 伊犁市高中端儿童家庭 由于儿童娱乐主力店及教育培训的收费较高，因此，锁定高中端儿童家庭 市内儿童产品零售商 市内从事儿童产品经营的商场或零售商家 伊犁周边各县及农牧团长儿童产品批发、卖场、零售商 伊犁八县等从事儿童产品批发或零售的商家 普通客户 伊犁市中低端儿童家庭 由于地缘因素，会来项目消费，但不是经常 周边客户 周边县城儿童家庭及零售商 由于伊犁交通因素，周边县城儿童那个会来市里过周末 商务旅游客户 国内及世界各地旅游客户 来伊犁商务、旅游的有小孩的个人或家庭 目标商家客户群 儿童娱乐主力店——国内外知名品牌儿童娱乐商家 儿童教育培训机构 “宝贝当家”职业体验 “星期8“模式角色扮演主题馆 洋快餐、餐饮业经营者或集团 部分伊犁本土品牌商家 国内儿童产品厂家及经销商 私人业主及首次创业者 2、经营者定位 目标投资者 从事儿童产品及相关产业经营的品牌商家； 当地的投资客户为主，周边区域的投资客户为辅； 政府官员、私营业主、经商者、看好本项目的有积蓄的市民 3、购买者定位 结束语 整个方案，我们以科学、系统、创新、求实的态度精心论证。本方案旨在抛砖引玉，启发思路，“万里长江横渡，极目楚天舒”。本方案意在坚定信心，“不管风吹浪打，胜似闲庭信步”。 希望通过此方案能为开发商带来切实长久的利益，协助开发商在伊犁地区迅速推广品牌，达到销售目的。 本方案为关于此次合作理念的草案，详细策划方案及推广方案在双方确定合作后敬献予贵公司。 感谢聆听！ THANK YOU FOR WATCHING! 演示结束！ 儿童主题购物中心 产品策划方案(草案） 目录 一、定位思路 二、产品定位 1、产品定位原则 2、产品定位 三、形象主题定位 1、项目名称 2、主题定位 3、形象定位 四、经营定位 五、功能定位 1、整体功能定位 2、项目商场楼层功能分布 六、客户定位 一、定位思路 经过对伊犁市商业市场的调查，我司发现伊犁市的商业业态较为齐全，包括购物中心、百货商店、专业批发市场、专业大卖场、专卖店、超市等，而且大型购物中心同质化严重。 因此，我们在定位时，考虑到铜锣湾商圈、花城阳光商圈及开发区九城购物中心等对项目的竞争压力，以 “坚持差异化，突出主题定位” 为原则，以全新的商业姿态展示服务于伊犁的消费者，形成项目的核心竞争力及卖点。以儿童主题为定位基础，打造体验之都伊犁儿童主题购物中心的概念。 二、产品定位 1、产品定位原则 A.差异化策略 差异化策略主要的运用在于：与周边形成竞争优势。运用创新主题概念的目的是在市场中寻求突破和差异性，以取得竞争优势和市场空缺。 B.可持续发展策略 定位策略中采用可持续发展策略，体现在以下两方面： （1）定位主题的非时代性 项目的定位能适应各个时段、多种经济变化的市场情况，使之不受到现有商业模式的局限，同时紧贴市场的发展。 （2）要符合现阶段的开发需要 人们的居住、购物需求随社会、文化和经济条件而变化，主题定位作为指引整个项目发展的大方向，不能脱离实际，又要保持适度超前。 C.价值提升策略 商业物业有其独特的吸引力，尤其是对中、高档次的目标客户而言，其需求更比一般普通的住宅客户更高端。项目不光只在硬件，更要从心理上、软件上满足客户的需求，即要求我们降低投资成本，提升项目价值。 D.市场导向性：充分满足消费者的需求去创造了市场空间，开发商需要对市场进一步挖掘和引导，以充分利用市场获得更大的利润和发展空间。 2、产品定位 本项目的产品类型定位考虑到市场需求、商家经营实际需求等因素，结合项目的自身情况，产品类型定位为融 儿童产品经营、儿童自助书店、儿童娱乐主力店、儿童教育培训、儿童职业体验、商务展贸、休闲娱乐、中西餐饮 等于一体的儿童主题购物中心。 三、形象主题定位 1、项目名称 根据项目具体业态，暂定项目名称为： XX·儿童主题购物中心 （XX）为房产公司名称 2、主题定位 儿童主题购物中心 ——集儿童产品经营、儿童娱乐、儿童职业体验、儿童教育培训、商务展贸、休闲娱乐、中西餐饮、旅游观光等功能于一体的 时尚体验之城 定位诠释 项目引入众多休闲娱乐元素，如 全新儿童主题娱乐公园、儿童职业体验、主题餐厅、儿童培训、电子游艺、风味美食 等等。在购物中娱乐，在娱乐中购物，使消费者时刻保持愉悦的心态，享受购物过程，并形成对本项目购物氛围的喜爱和偏好， 充分印证“体验式消费