酒店工程项目设计阶段成本管理和进度管理研究-项目管理专业论文.docxVIP

中文摘要 近几年随着中国经济的商速发展，国民收入的不断提高，国内旅游业得到了 迅速的发展，高档酒店的需求不断提高。另外，世界 500强企业纷纷入驻中国， 随之而来的就是增大了对高档涉外商务酒店的需求。诸多投资者迅速捕捉到了商 机，纷纷将资金投入到高档星级酒店的建设中，全国范围内南档星级酒店像雨后 春笋般拔地而起，几乎每天都有几家乃至几十家高档庭级据店开业。 J 投资最主要的目的是经济效益，在建设这些高档星级酒店的初期投资者需要 ‘ 从选址、市场需求、前期投入、后期经营等很多方面去考虑自己的投入是否可以 获取回报。酒店投资是一种初期一次性投入很大，但回收成本和获得赢利时间较 ‘ 长的…种投资模式，因此，投资者建设期的投资多少和工期会直接影响到酒店后 期的经营，决定投资者的投资回报。而建设期设计阶段的管理是控制整个酒店工 程项目造价和进度的基础和前提条件，因此酒店工程项目设计阶段的项目管理对 投资方顺利完成酒店建设和获取投资回报起着至关重要的作用。 本文从酒店工程项目设计阶段的内容和特点着手，提出酒店工程设计阶段 主要存在的问题，说明这些问题对工程造价和进度的影响，以 1?Ji日管理中的戚 本管理和进皮管理为理论依据，并以万丽泰达酒店程设计阶段为例，详细介 绍了万??吞达酒店工程设计阶段投资方在顷目戚本管理和进度管理方面的实际 操作情况。从理论和实际两个方面论述了在酒店工程设计阶段影响酒店整体造 价和进度的国絮，并提出了改进措施， 让桐店士程设计阶段的项目管理充分发 抨其该有的作用，为投资布提早实现投资间报奠定坚实的品础。 ( 吨 关键词:酒店工程工程设计成本管理进皮管理 .1 4 t.. 1.‘ ABSTRACT Wi也 the rapid developing of China economic，the tourism indus的， is growing. Also the requirement for the hotel is for high standard. Meanwhile，more and more worldwide top 500 enter China. It expands 伽 marketing of the int时national business hote1.The investors catch 白is chance and focusing the high level star hote1.More and more high level star hotels raise up. It seems 由at ev时y day there is a new hotel open mev时Y cíty. Themainpu叩ose for the investment is making profit.In the beginning ，the investor needs to consider the hotellocation ，the marketing analysis，the pre-opening investment and the hotel operation. Hotel e盯ly is a large amount of money，but for 也e P础 retum is a 1叩rm 如 for the hotel construction íI叫mer叫the construction project period will directly affect the hotel op町ation and 自川her determine the investor s retum profit.And the management of the frrst stage of 也e construction wil1 be 由e precondition of the whole project constructionωst and progress. In a word，也e management of the proj饵t design is playing an íInportant role of the hotel construction and profit re阳m. The 由esis b盼edon 也e content and 由e characteristic ofthe hotel project design， raises 阳main problem in the project design period，explains how the problem affωt 由e whole project constructi