滁州2016-2017年房地产市场情况.pptVIP

项目分析 在售项目分布情况 金域豪庭 菱湖御庭 东菱城市 玲珑湾 金鹏东院 英伦华第 银花尚城 项目名称 物业类型 2016年销量（套） 2016年销售价格（元/㎡） 2017年销量 （套） 最新均价 （元/㎡） 备注 东菱城市新地 高层 240 3700-4100 260 5300 预计5月加推13# 大唐菱湖御庭 高层 1043 4400-5200 120 5800 前期现房有少量剩余，89两房户型去化困难，现销售房源基本都是现房和准现房 金域豪庭 高层 230 4800 - - 开发商原因停售 金鹏玲珑湾 别墅洋房 133 7000 53 8000-9000 目前去化前期剩余叠墅和双排联排别墅房源 金鹏东院 洋房高层 - - - 洋房6000-7000 高层5000-6000 尚未启动认筹 预计7月份开盘 三巽英伦华第 洋房高层 - - - 洋房6000-7000 高层5000-6000 预计5月份开盘 银花尚城 高层 528 3400-4200 121 5100-5200 97左右两房剩余较多110-120三房户型去化比较快，以价格为主要卖点。 项目分析 在售项目销售情况 东菱·城市新地——项目概况 项目规模 占地约7.2万方，25万方，共计1646套 物业类型 高层16栋 存量套数 已推774套，未推货量872套，合计1646套 在售房源 一期（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#） 全部售罄 二期（12#、15#）已售罄 主力户型 104-120㎡三房 在售单价 5300 优惠政策 电商预约（新浪乐居）：交3000，每平米优惠300 上周销量 截止8日，备案774套，累计网签746套 推售计划 预计5-6月加推13#、16# 预计5-6月加推13#、16# 一期 一期 二期 项目分析 东菱·城市新地 大唐·菱湖御庭——项目概况 项目规模 占地11.3万方，总建约 33.8万方，共计2357户 物业类型 18栋高层 存量套数 已推1213套，未推货量1144套，合计2357套 在售房源 3#、6#（） 主力户型 89㎡两房、108-130㎡三房、146㎡四房 在售单价 5500-5800 剩余大户型均价6000 优惠政策 — 上周销量 截止8日，备案1213套，累计网签1082套 推售计划 一期9#楼尚未动工，前期房源除89㎡两房外基本售罄，预计9#楼7月份左右加推，目前售价在5500-5800元/㎡。 预计7月份加推9# 项目分析 大唐·菱湖御庭 金鹏·玲珑湾——项目概况 项目规模 总建面约9万方；占地约8万方；415户； 物业类型 双拼、联排、叠拼、独栋 存量套数 已推278套，未推货量137套，合计415套 在售房源 1#2#3#6#9#10#11#13#15#16#余房在售 主力户型 叠墅：140㎡ 联排：249-288 ㎡ 双拼：265 ㎡ 在售单价 叠墅：8300 联排：9000 双拼：9000-1000 优惠政策 -- 上周销量 截止8日，备案278套，累计网签183套 推售计划 叠墅：15#、16# 联排：19#、20#、25# 双拼：21#、22# 独栋：46# 加推时间待定 加推时间待定 项目分析 金鹏玲珑湾 金鹏·东院——项目概况 项目规模 — 物业类型 洋房12栋、高层9栋 存量套数 已推0套，未推货量0套，合计0套 在售房源 — 主力户型 高层：123、180㎡ 洋房：115、127㎡ 在售单价 — 优惠政策 — 上周销量 — 推售计划 预计7月份首次开盘 预计7月份首次开盘 项目分析 金鹏东院 三巽·英伦华第——项目概况 项目规模 占地30亩，总建约20万方，共计1196户 物业类型 洋房25栋，高层4栋 存量套数 已推0套，未推货量0套，合计1196套 在售房源 — 主力户型 110-140㎡洋房、110-130㎡高层 在售单价 — 优惠政策 — 上周销量 — 推售计划 预计开盘时间在5、6月份， 预计洋房价格6000-7000，高层5000-6000。具体价格可能会随着市场上涨。 预计5-6月开盘 1# 2# 3# 5# 6# 7# 9# 10# 8# 11# 12# 15# 16# 17# 18# 19# 20# 21# 22# 23# 25# 26# 27# 28# 29# 30# 31# 32# 33# 首开 项目分析 三巺·英伦华第 银花尚城——项目概况 项目规模 占地30亩，总建约22万方，共计1659户 物业类型 高层11栋 存量套数 已推734套，未推货量734套，合计925套 在售房源 3#、4#，剩余约20余套房源 主力户型 60㎡、90㎡、120㎡、130㎡ 在售单价 均价：5100-5200 优惠政策 电商预约（新浪）：交3000，每平米优惠300 上周销