房地产项分析报告.ppt

在正式进行提报之前，简单介绍一下标点地产 * * * 在正式进行提报之前，简单介绍一下标点地产 * * 在正式进行提报之前，简单介绍一下标点地产 * 在正式进行提报之前，简单介绍一下标点地产 * 我们团队的销售能力就是—— * 这些看似不可能的销售奇迹，是建立在强大的五大高效执行体系下实现的，这个高效执行体系包含—— * * 上 观 案名释义： 上：位置在高处，与“下”相对。 等级和质量高的：上等、上策。上乘（佛教用语，一般借指文学艺术的高妙境界或上品）。 观：观瞻。古代天子、诸侯宫门外张示法令的地方。同“阙” 出游于观之上。——《礼记·礼运》 上观，其强大的城市掌控力，必将成为辽南城市发展的引擎，未来城市化进程的一面旗帜，其显赫的交通与地段，决定着其未来的区域价值。 1.形象树立—案名 我们期冀，通过本案区域城市化进程的新篇章。 通过本案的成功运作，创立一个区域的标杆， 并产生不可替代的影响力。 solgan： 非居高无以观天下 眼界决定一切！ 一座建筑，一种性格， 拥有雄浑生命力的建筑，当领袖现代而传承后世。 不显而自赫，息心峰境，傲瞰众生芸芸 2.包装 PART.6 营销组织与执行 执行团队架构 销售执行 销售总监 销售经理 销售经理 销售经理 销售经理 销售主任30 直销人员60 策划总监 专案经理 营销中心 平面设计 文案经理 创意总监 销售秘书4 销售组织 实现销售速度与销售价格的完美平衡 在市场波动前抵达项目销售安全点 达到项目利润最大化目标 创造“不可能” 团队销售能力 我们的客户到访量是竞争项目的300%！ 我们让客户从购买80㎡变为购买 180㎡！ 我们80%的成交客户为第1次到访即成交！ 我们80%的成交客户3天之内完成签约！ 我们的销售人员比竞争项目每月多工作3000小时！ “五大高效”执行体系 完成销售的一次次奇迹！ 高效决策力 高效执行力 高效到访力 高效成交力 高效回款力 掌握宏观及微观市场监控，以最真实的市场数据为项目销控策略提供参考。 依托市场模块信息支持 提供迅速、正确的决策依据 高效决策力 高效执行力 高效到访力 高效成交力 全程服务 全程营销 营销团队架构完整，全面服务项目运作，最大化压缩执行环节及操作时间 提高项目整体执行效率，降低甲方运营成本 高效回款力 高效决策力 高效执行力 高效到访力 高效成交力 Dm精准直投战术 保证客户到访量是其他项目的300% 高效回款力 高效决策力 高效执行力 高效到访力 高效成交力 案场强销模式 拉伸客户需求，变购买80m2为180m2 80%成交客户为第1次到访 比其它项目销售人员每月多工作3000小时 高效回款力 高效决策力 高效执行力 高效到访力 高效成交力 通过销售人员实施的紧逼式签约管理体系，全面的对客户形成压迫感，达成 80%成交客户3天之内完成签约。 紧逼式签约管理体系 高效回款力 我们可以做到 100%销售率 平衡的销控策略 极致亲密的客户关系 成本可控，运作风险降低 操盘案例 中国士人养生别墅　汤HOUSE 汤house地处京城著名的奥北温榆河别墅区，周边20多家高端别墅，拥有得天独厚的自然环境与成熟的高尚别墅区氛围。140-272联排/叠拼TOWNHOUSE独家赠送花园、车库、半地下室、阁楼、私家汤池。现代中式建筑、江南水乡派园林，更有小汤山千年龙脉温泉直接入户，打造仅属于您的养生别墅生活。 空港 大生活城　馨港幸福城 馨港庄园近60万平米大盘，地处朝阳区、首都空港新城、顺义区、通州区交汇处，位于首都国际机场东南侧，李天路与顺通路的交汇处，毗邻首都国际空港与现代汽车城。顺通路、李天路、六环路路路相连，相通成网，交通条件十分优越。2008年奥运会的举办，机场的东扩，蓬勃发展的顺义区造就了本项目的无限升值空间。是居住、投资、置业的最佳选择，其发展潜力不可估量。? END THANKS! 此次提报的思路由3大部分串联，首先是我们对于项目的认识，然后分析项目面临的核心问题，最后为针对问题的解决方法 * 在正式进行提报之前，简单介绍一下标点地产 * 在正式进行提报之前，简单介绍一下标点地产 * * B户型 两室一厅一卫 100—110㎡ E户型 三室两厅两卫 146.52—158.59㎡ 户型点评 4.5米豪华宽绰客厅、明亮舒适 动静分离 双景阳台，享受阳光、自然与海风 南北通透、通风、采光极佳 4.5米豪华宽绰客厅、明亮舒适 动静分离 南北通透、通风、采光极佳 明厨明卫，舒适度极佳 项目销售情况 项目共分两期开发。共18栋33层高板。 目前销售为项目一期。共9栋