成都宽窄巷子项目规设计方案.ppt

* * 文旅集团，并不仅仅着眼于一个街区，我们关注的是整个城市。 因此，我们紧紧把握这个城市的发展脉动。 我们用城市营销的平台，为宽窄巷子铺就通向世界的大道。 艺术、外事、盛典、营销、收藏…… 在文旅集团资源整合下，宽窄巷子即将精彩迭起，从容领受全球瞩目礼。 * * * * * * 展厅、画廊、剧场、民俗展示为主要业态，配合以成都最新时尚发布的秀场和最古老艺术演出的室内剧场，使人最大程度地进入绝妙的感观体验空间。 * * * * 以小洋楼为模块核心，同时拥有地下车库电梯的出入口，打造积聚人气的婚恋中心，配合以婚纱摄影、珠宝手表及礼品、定制服饰为主的业态，成为成都最浪漫的婚恋集中地，新人亦成为风景。辅以轻便餐饮、工艺品及藏品（含露天电影），成为成都最悠闲的打望场所。 * * 临近精品酒店，由热闹的婚恋中心延展开去，以文化餐饮和西餐咖啡为主，辅以茶楼及茶座，营造一种与世无争的安逸感觉。 * * 由热闹的婚恋中心延展开去，以异国餐饮为主，辅以西餐咖啡，打造一个年轻人纷至沓来的享受异国情调的时尚街区。 * * * * 以井巷子与小洋楼交汇点为模块核心，以酒吧和夜店为主要业态，让那些体验的人、恋爱的人、安逸的人、时尚的人，全部在夜色中开始了新的故事。 * * * * * * 整体业态：酒店（含特色客栈）、美食、休闲、养身、文艺创意、时尚购物、酒吧、婚场…… * 形成以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈特色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩区。 * 形成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主题的精致生活品味区。 * 形成以酒吧、夜店、甜品店、婚场、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区。 * * * * * * 宽窄巷子由北京清华大学建筑学院、北京清华安地建筑设计顾问有限责任公司进行片区及周边地区规划方案及景观设计 。 * * * * * * * * * * * * * * * * 它是一个文化中心，拥有着“千年少城”和百年原真建筑文化的精髓； 它是一个时尚中心，拥有着现代潮流浪尖的时尚精品； 它是一个生活中心，满足客户群高品位、高要求的精致生活需求； 它是一个美食中心，汇集中外特色美食于一体； 它是一个休闲娱乐中心，拥有集休闲、商务为一体的高档休闲娱乐场所。 是一个秉承成都少城、满城、四合院历史的文化精髓，以品味休闲娱乐、精致餐饮服务、时尚婚庆中心、精品零售、高档精品酒店会所等多元化高端服务一体的综合性时尚休闲商业街区。是一个中国与西方文化相交融的时尚休闲娱乐购物的新天地。 * * * * 从东广场导入人流后，以文化餐饮为主要业态，体现最具原汁原味、包容万象的成都餐饮文化。主要业态：文化餐饮（石光华我的川菜生涯）、特色餐饮 * * * * * 从宽巷子的西侧导入人流后，以精品酒店为主要业态，会所、高档美容及美发和医疗保健为辅助业态，利用酒店具有停车位的优势，吸引高端消费群进行悠闲而不被打扰的消费。 * 位于宽巷子最西南侧的宅院式精品酒店，面积约6800平方米，自带独立地下停车场约4000余平方米。 * * * * 位于宽巷子西北侧的小观园为3层为主，局部2层，建筑面积2888平方米，适宜大型会所、中餐等业态。 * * * 院落酒吧效果图 商 铺 宽窄巷子商铺示意图 40 30 20 10 餐饮 休闲 娱乐 购物 主题酒店 % 整 体 业 态 功 能 定 位 宽巷子。街头文化。老成都，闲生活。 窄巷子。院落文化。老成都，慢生活。 井巷子。现代文化。老成都，新生活。 相 关 配 套 宽窄巷子交通动线图 宽窄巷子绿化种植示意图 周边服务设施配套 专业伙伴 鼎立支持 建筑设计：清华大学建筑学院、北京清华安地建筑设计顾问公司 景观设计：北京清华安地建筑设计顾问公司 商业规划：华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司 运营及管理 依托政府资源，全力打造宽窄巷子 享受成都市最优惠的税收政策 商户工商注册等一站式服务 共享文旅集团城市营销平台 2008 路易威登老爷车巡游展 VIDEO 谢 谢！ * * * * 本项目规划控制面积为479亩、其中核心保护区108亩（宽窄井巷子），项目规模适中，街巷肌理宜人，街巷间的距离适宜集聚人气（窄处4米左右，宽处8米左右），容积率为0.9。 本项目核心保护区总建筑面积44000余平方米，其中地上建筑面积35000平方米，地下停车场约11000平方米。 * 本项目由45个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具建筑风格特色的建筑群落组成。 45个四合院院落以一层为主，局部二层，均带天井，院落面积从17