营业税改征增值税试点实施办法培训课件.ppt

5、根据试点有关事项的规定，发生以下十七项应税行为适用增 值税预缴方式，按照预征率或征收率，在建筑服务或不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报缴纳增值税。房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时预缴增值税： （摘自附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条） 第四章 应纳税额的计算 第三节 简易计税方法 第四章 政策解读： 建筑服务 1一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，按照2％的预征率预缴税款。 2、一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，按照3%的征收率预缴税款。 3、试点纳税人中的小规模纳税人（以下称小规模纳税人）跨县（市）提供建筑服务，按照3%的征收率预缴增值税。 第四章 应纳税额的计算 第三节 简易计税方法 第四章 政策解读： 销售不动产 4、　一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率预缴增值税。 5、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率预缴增值税。 ６、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产（不含自建），适用一般计税方法计税的，5%的预征率预缴税款。 ７、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，适用一般计