我国土地出让收益分配的代际关系分析-中国科技论文在线.PDFVIP

中国科技论文在线 2005 年第4 期 张鸣明　朱道林 [ ] 土地过度出让和开发是现行土地出让实践中存在的突出问题。本文从土地出让体制中的内在 经济机制入手, 提出过度出让和开发土地以实现短期经济利益最大化是作为出让土地产权主体和出让活动 审批者、管理者的地方政府的必然选择, 从而引起土地收益分配的代际不公, 建议推行年租制和强化监督 制约机制, 以建立科学合理的土地出让收益分配代际关系。 [ ] 土地出让　政府行为　经济机制　代际关系 [ ] F301. 3　 [ ] A　 [ ] 1003—7470 ( 2005) —04—0021 ( 03) [ ] 张鸣明　硕士研究生　中国农业大学土地资源管理系　北京市　100094 朱道林　教授　中国农业大学土地资源管理系　北京市　100094 , , , : , 2004 7 , 6866 , , 3. 86 , 〔1 〕 , 〔2 〕 ( 3. 15 ) , , , , 1. 土地过度开发出让的经济机制 , 2003 , , 641. 7 , , 120 , 343. 7 , , 49 , 17% , 80% 〔3 〕 , , , , 〔1 〕全国土地市场治理整顿已经取得重要进展, 《人民日报》, , 2004 年8 月22 日。 , 〔2 〕 汤小俊: 一匹害群之马——开发区治理整顿述评, 《