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浅议高层住宅户型合理布局 【摘要】我们国家人口在不断的增加，人均住房面积在 不断的减小，为了适应人口增长和土地紧缺的现状，在城市 建设中开始改变住房的户型设计。城市建筑的高度在不断增 加，人们对住房的需求也在不断增加，为此城市住宅设计开 始从户型的结构设计和布局上入手，我们就从高层住宅户型 的合理布局上进行分析，看城市建设中高层住宅的建筑改造 设计。 【关键词】高层住宅；户型；设计 在我国人口不断增加，住房紧缺的现状下，我国的城乡 一体化建设，使得住宅小区的建设不断增多，随着人们生活 水平的不断提升，在各种影响因素下，城市建筑改造在加大 力度，住宅建设中更加注重适用性，为此对建筑进行改造开 始从住宅的各项功能上入手，下面我们就详细的进行分析。 1、目前高层住宅户型类型以及优缺点 我国是世界上的人口大国，随着人们生活水平的不断提 升，对住宅的适用性更加关注。而我国土地面积很难满足人 们在需求，于是高层住宅进入人们的生活，为了满足当前人 们的住房需求对城市住宅进行改造，目前的城市住宅中主要 的户型有四种分类，第一种是根据房内竖向上的布局进行分 类为平面结构式和立体结构式，第二种是按照户型的面积进 行分类为小户型、中户型、大户型、超大户型，第三种是按 照平面形式进行分类为板式、点式、碟式等多种形式，第四 种是按照住宅结构结合的难易程度进行分类，可以分为可组 合是和非组合式[1] O 目前的住宅类型分为以上几种，这些户型各有各的优 点，同时又各有各的缺点，其中平面是的住宅户型是使用最 为广泛的，其结构简单，而且布局灵活，户型之间进行组合 较为方便，可使用面积较大，对于其中的管线布置也较为方 便，而且成本很低。但是这种户型的确定是，受到楼层高度 的限制，该类住宅户型不满足住户在客厅等聚会场所的开阔 性需求，而且因为楼层高度的限制，这种类型的住宅户型设 计没有深度。立体式的住宅户型可以充分的利用这种户型内 部的空间优势，进行灵活的布局，各项功能之间的影响很小, 可以满足住户的需求，但是这种户型的设计可利用的面积相 对较小，成本很高。 板式住宅户型在结构形式上相对简单，使用广泛，布局 很灵活，成本很低，而且管线的安装布置很方便，组合起来 也很方便。但是这种户型也存在不足之处，因为日照这个影 响因素，导致其在空间结构的布局上受到限制，房间布局很 困难，通风效果不好等。点式住宅户型的优点是采光和通风 效果很好，景观效果很好，其中存在的缺点在与结构相对复 杂，因此对结构的安全性有一定的不利因素。 可组合住宅户型和非组合户型之间相比较，它的优点主 要是可以满足住户的灵活变换需求，为住户提供更大的活动 空间，其缺点在于这种可组合是住宅户型并不是两种户型之 间的加叠，它会受到高层建筑结构在形式上的影响，在组合 后会出现空间浪费水电供暖等的放置不合理。非组合式住宅 户型和组合式住宅户型的优缺点，正好相反［2］。 2、高层住宅户型设计 针对以上在目前住宅户型中出现的缺点，对城市高层住 宅户型进行合理的布局设计，其中的住宅设计的主要影响因 素为： 市场要求。这个影响因素主要包括了不同的消费 层和文化层，同时还有地域性，时间性，要对潜在客户的经 济能力和生活习惯进行考虑。在以上因素下还要将高层住宅 建设场地的面积、行状、以及周围环境等进行考虑。 消防要求。在这个方面主要表现在防火区、疏散 距离、楼梯等、楼层高度、层数要求，要建设消防报警、自 动灭火等系统和设备，建筑材料要使用耐火/耐高温的材料, 消防规范和整个小区建设的整体结构有影响。 节能要求。这个方面的主要表现在对建筑材料的 节能，对墙窗比例，窗户类型等需求，同时还有对供暖范围、 温度控制的需求。 成本要求。主要有户型的内外装修和设备的配置, 以及住宅户型的结构形式，楼层高度和商业区等之间的结合 方式。 根据以上高层住宅户型需求中的影响因素，以及在目前 高层住宅户型类型中出现的不足，对其进行结构设计和布局 设计要抓住的重点是： 首先要将户型的面积和内部功能进行确定。髙层 住宅户型的面积要和国家的政策、所在地、主要这对人群等 相关，从城市规划布局的总体要求中可以发现，高层建筑位 于城市中心，主要是针对工薪阶层，所以户型的面积不宜超 过140平方米，要综合考虑现代城市居民的住房需求，所以 户型的面积可以在70平方米以上。 其中要进行户型之间的组合。户型之间的组合是 将以上分析户型优缺点分析中出现的问题进行解决，形成优 缺点之间的互补。户型的设计，还要根据业主的要求进行户 型之间的组合，尤其是针对事先预定的业主要求进行户型组 合设计。 接着要将高层住宅户型的功能分布进行确定。先 从日照的角度对住宅户型内部的客厅、卧室的光照时间进行 确定，要保证有充足的光照时间，根据光照对书房、餐厅的 位置进行确定。然后将储藏