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珠三角经济圈房地产市场研究 珠三角经济圈房地产 市场研究 C ONTENTS 目录 C ONTENTS 目录 01 宏观背景研究 02 房地产与宏观要素关系研究 03 房地产行业发展空间及机会研究 04 结论 宏观背景研究 宏观背景研究 第 一 章 宏观背景分析 宏观背景分析 宏观背景分析主要从区域合作及整体规划、经济容量及发展态势、人口总量及支付能力三个方面展开，旨在分 析珠三角区域内城市的宏观要素是否对房地产行业具有支撑力 区域合作及整体规划 ? 区域合作背景 ? 区域未来规划 经济容量及发展态势 ? GDP 总量 ? 三产结构 ? 消费品零售总额 人口总量及支付能力 ? 人口规模 ? 人均可支配收入 支撑力 宏观背景分析框架 区域合作及整体规划 ? 评价区域是否具备竞争优势，同时经济圈内城市之间是否具备协同性 经济容量及发展态势 ? 评价城市是否具备较强的造血功能，城市发展是否具备良好的可持续性 人口总量及支付能力 ? 评价城市人口总量及居民是否具备较强的支付力水平   2017年 2017 年 2 月 4 日，经李克强总理签批，国务院印发 《 全国国土规划纲要（ 2016 － 2030 年） 》 ，其中对国土空间